Description
Unieke kans op een prachtige locatie te midden in Maarssen!
Aan de Bolensteinsestraat te Maarssen bevindt zich dit unieke pand welke beschikbaar is voor de verkoop! Het betreft een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond, alsmede een separate bovenwoning op de eerste- en tweede verdieping welke nu is ingericht als twee appartementen.
De begane grond verkeert in verhuurde staat, de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping is vrij van huur en gebruik. en is direct te bewonen. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 221 m² welke is verdeeld over de commerciële ruimte op de begane grond en de bovenwoning. Het object is recentelijk kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.
Op de begane grond is een commerciële ruimte gesitueerd welke momenteel is verhuurd aan een fysiopraktijk. De bovenwoning beschikt over een separate entree. De nette en strakke bovenwoning beschikt over twee royale dakterrassen, ruime slaapkamers, twee nette keukens en twee badkamers.
Maarssen is een plaats in de Nederlandse gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De locatie is ten noorden van de stad Utrecht. Maarssen is goed bereikbaar middels de ligging aan de A2, eveneens zijn er goede verbindingen met de A12 alsmede het openbaar vervoer. Maarssen ligt behalve aan de rivier de Vecht ook aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd en overgedragen in de huidige staat ''as is, where is''.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 221 m² welke als volgt is verdeeld:
• 100 m² op de begane grond;
• 70 m² op de eerste verdieping alsmede een terras van 29 m²;
• 51 m² op de tweede verdieping alsmede een terras van 10 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN.
Energielabels
Begane grond: A+++, geldig tot 22-06-2032;
Eerste verdieping: B, geldig tot 22-06-2032;
Tweede verdieping: A, geldig tot 09-10-2034.
Bestemming
Het object kent een enkelbestemming ''Gemengd-2''. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 7129
Appartementsindexnummers: A1 en A2
Verkoper heeft het object recent kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.
A1: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond.
A2: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping, met entree op de begane grond.
Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Bouwjaar
Omstreeks 1700 (conform BAG).
Vraagprijs
€ 835.000,00 kosten koper.
Huurgegevens
De jaarhuur van de commerciële ruimte bedraagt € 19.821,96 exclusief voorschot servicekosten. Op aanvraag zijn meer huurgegevens beschikbaar.
De bovenwoning valt binnen de vrije huursector en biedt daarmee aantrekkelijke verhuurmogelijkheden voor beleggers, met ruimte voor een marktconforme huurprijs.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Gelet op de leeftijd van het object zal er een zogenaamde ouderdomsclause worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Beumer Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Bolensteinsestraat te Maarssen bevindt zich dit unieke pand welke beschikbaar is voor de verkoop! Het betreft een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond, alsmede een separate bovenwoning op de eerste- en tweede verdieping welke nu is ingericht als twee appartementen.
De begane grond verkeert in verhuurde staat, de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping is vrij van huur en gebruik. en is direct te bewonen. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 221 m² welke is verdeeld over de commerciële ruimte op de begane grond en de bovenwoning. Het object is recentelijk kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.
Op de begane grond is een commerciële ruimte gesitueerd welke momenteel is verhuurd aan een fysiopraktijk. De bovenwoning beschikt over een separate entree. De nette en strakke bovenwoning beschikt over twee royale dakterrassen, ruime slaapkamers, twee nette keukens en twee badkamers.
Maarssen is een plaats in de Nederlandse gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De locatie is ten noorden van de stad Utrecht. Maarssen is goed bereikbaar middels de ligging aan de A2, eveneens zijn er goede verbindingen met de A12 alsmede het openbaar vervoer. Maarssen ligt behalve aan de rivier de Vecht ook aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd en overgedragen in de huidige staat ''as is, where is''.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 221 m² welke als volgt is verdeeld:
• 100 m² op de begane grond;
• 70 m² op de eerste verdieping alsmede een terras van 29 m²;
• 51 m² op de tweede verdieping alsmede een terras van 10 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN.
Energielabels
Begane grond: A+++, geldig tot 22-06-2032;
Eerste verdieping: B, geldig tot 22-06-2032;
Tweede verdieping: A, geldig tot 09-10-2034.
Bestemming
Het object kent een enkelbestemming ''Gemengd-2''. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 7129
Appartementsindexnummers: A1 en A2
Verkoper heeft het object recent kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.
A1: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond.
A2: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping, met entree op de begane grond.
Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Bouwjaar
Omstreeks 1700 (conform BAG).
Vraagprijs
€ 835.000,00 kosten koper.
Huurgegevens
De jaarhuur van de commerciële ruimte bedraagt € 19.821,96 exclusief voorschot servicekosten. Op aanvraag zijn meer huurgegevens beschikbaar.
De bovenwoning valt binnen de vrije huursector en biedt daarmee aantrekkelijke verhuurmogelijkheden voor beleggers, met ruimte voor een marktconforme huurprijs.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Gelet op de leeftijd van het object zal er een zogenaamde ouderdomsclause worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Beumer Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
