Description
Unieke kans op een prachtige locatie te midden in Maarssen!
Aan de Bolensteinsestraat te Maarssen bevindt zich dit unieke pand welke beschikbaar is voor de verkoop! Het betreft een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond alsmede twee appartementen op de eerste- en tweede verdieping. De begane grond verkeert in verhuurde staat, de appartementen op de eerste en tweede verdieping worden leeg en ontruimd opgeleverd. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 261 m² welke is verdeeld over de commerciële ruimte op de begane grond en de appartementen.
Op de begane grond is een commerciële ruimte gesitueerd welke momenteel is verhuurd aan een fysiopraktijk. De bovengelegen appartementen beschikken over een separate entree. De nette en strakke appartementen beschikken beide over een royaal dakterras, ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer alsmede zonovergoten woonruimtes.
Maarssen is een plaats in de Nederlandse gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De locatie is ten noorden van de stad Utrecht. Maarssen is goed bereikbaar middels de ligging aan de A2, eveneens zijn er goede verbindingen met de A12 alsmede het openbaar vervoer. Maarssen ligt behalve aan de rivier de Vecht ook aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd en overgedragen in de huidige staat ''as is, where is''.
Verkoper heeft voorbereidingen getroffen om het object kadastraal te splitsen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 261 m² welke als volgt is verdeeld:
• 100 m² op de begane grond;
• 70 m² op de eerste verdieping alsmede een terras van 29 m²;
• 51 m² op de tweede verdieping alsmede een terras van 10 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Energielabels
Begane grond: A+++, geldig tot 22-06-2032;
Eerste verdieping: B, geldig tot 22-06-2032;
Tweede verdieping: A, geldig tot 09-10-2034.
Bestemming
Het object kent een enkelbestemming ''Gemengd-2''. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 4236
Ter grootte van 115 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1700 (conform BAG).
Koopsom
€ 950.000,00 kosten koper.
Huurgegevens
De jaarhuur van de commerciële ruimte bedraagt € 19.207,32 exclusief servicekosten en btw. Op aanvraag zijn meer huurgegevens beschikbaar.
De huurpotentie van de woningen bedraagt € 25.335,96 per jaar, exclusief servicekosten voor beide woningen, uitgaande van WWS-puntenberekeningen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Gelet op de leeftijd van het object zal er een zogenaamde ouderdomsclause worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Beumer Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Bolensteinsestraat te Maarssen bevindt zich dit unieke pand welke beschikbaar is voor de verkoop! Het betreft een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond alsmede twee appartementen op de eerste- en tweede verdieping. De begane grond verkeert in verhuurde staat, de appartementen op de eerste en tweede verdieping worden leeg en ontruimd opgeleverd. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 261 m² welke is verdeeld over de commerciële ruimte op de begane grond en de appartementen.
Op de begane grond is een commerciële ruimte gesitueerd welke momenteel is verhuurd aan een fysiopraktijk. De bovengelegen appartementen beschikken over een separate entree. De nette en strakke appartementen beschikken beide over een royaal dakterras, ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer alsmede zonovergoten woonruimtes.
Maarssen is een plaats in de Nederlandse gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De locatie is ten noorden van de stad Utrecht. Maarssen is goed bereikbaar middels de ligging aan de A2, eveneens zijn er goede verbindingen met de A12 alsmede het openbaar vervoer. Maarssen ligt behalve aan de rivier de Vecht ook aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd en overgedragen in de huidige staat ''as is, where is''.
Verkoper heeft voorbereidingen getroffen om het object kadastraal te splitsen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 261 m² welke als volgt is verdeeld:
• 100 m² op de begane grond;
• 70 m² op de eerste verdieping alsmede een terras van 29 m²;
• 51 m² op de tweede verdieping alsmede een terras van 10 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Energielabels
Begane grond: A+++, geldig tot 22-06-2032;
Eerste verdieping: B, geldig tot 22-06-2032;
Tweede verdieping: A, geldig tot 09-10-2034.
Bestemming
Het object kent een enkelbestemming ''Gemengd-2''. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 4236
Ter grootte van 115 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1700 (conform BAG).
Koopsom
€ 950.000,00 kosten koper.
Huurgegevens
De jaarhuur van de commerciële ruimte bedraagt € 19.207,32 exclusief servicekosten en btw. Op aanvraag zijn meer huurgegevens beschikbaar.
De huurpotentie van de woningen bedraagt € 25.335,96 per jaar, exclusief servicekosten voor beide woningen, uitgaande van WWS-puntenberekeningen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Gelet op de leeftijd van het object zal er een zogenaamde ouderdomsclause worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Beumer Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
