Description
Aan de rand van Limmel ligt dit goed onderhouden pand met moderne winkelruimte (momenteel kapsalon), garage en bovenwoning. Voorzien van kunststof kozijnen; dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. De ruimte op de begane grond is flexibel inzetbaar als kantoor, praktijk of extra woongedeelte.
Indeling
Begane grond:
Kapperszaak/winkel van ca. 45m² met airco (2024), systeemplafond.. Pantry toilet, bergkast. Aansluitend kantoorruimte van ca. 30 m² met eigen entree. Garage, circa 27m², separate toegang tot de achtergelegen woning via een recht van overpad. Tevens is via deze gang de bovenwoning te ontsluiten.
De actuele huuropbrengst van de kapperszaak is € 11.389,- per jaar.
Eerste verdieping:
Ruime bovenverdieping van circa 166 m², voorzien van airco, dakterras. De overloop biedt toegang tot een royale living en halfopen keuken met lichtkoepel van hieruit is ook het dakterras bereikbaar. Verder zij er op deze verdieping vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, badmeubel en separaat toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte 2,10 m), met CV-installatie (eigendom, 2025). Mogelijkheid tot creëren van extra kamer bij plaatsing vaste trap.
Vraagprijs
€ 520.000,- kosten koper.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de kooopsom. koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Indeling
Begane grond:
Kapperszaak/winkel van ca. 45m² met airco (2024), systeemplafond.. Pantry toilet, bergkast. Aansluitend kantoorruimte van ca. 30 m² met eigen entree. Garage, circa 27m², separate toegang tot de achtergelegen woning via een recht van overpad. Tevens is via deze gang de bovenwoning te ontsluiten.
De actuele huuropbrengst van de kapperszaak is € 11.389,- per jaar.
Eerste verdieping:
Ruime bovenverdieping van circa 166 m², voorzien van airco, dakterras. De overloop biedt toegang tot een royale living en halfopen keuken met lichtkoepel van hieruit is ook het dakterras bereikbaar. Verder zij er op deze verdieping vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, badmeubel en separaat toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder (nokhoogte 2,10 m), met CV-installatie (eigendom, 2025). Mogelijkheid tot creëren van extra kamer bij plaatsing vaste trap.
Vraagprijs
€ 520.000,- kosten koper.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de kooopsom. koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
