Burgemeester Ceulenstraat 11-A 6212 CN Maastricht

Beleggingsobject in verhuurde staat.

Algemeen
Volledig verhuurd Herenhuis gelegen centraal in de wijk St. Pieter. Dit herenhuis is gebouw in 1930 en heeft een energielabel B.

De indeling is als volgt:
- Souterrain: Twee kelderruimten.
- Begane grond: Entree, met een tweetal verhuurde kamers en een gemeenschappelijke keuken, toilet,- badkamer en wasruimte.
- Eerste verdieping: Drie verhuurde kamers, gemeenschappelijke keuken en toilet.
- Tweede verdieping: Drie verhuurder kamers, toilet en berging.
- Derde verdieping: Zolder

De huidige netto huuropbrengst is € 42.508,- per jaar.

De Burgemeester Ceulenstraat is één van de verbindingsstraten van St Pieter en loopt van de Hoge Kanaaldijk tot aan de Glacisweg. De Glacisweg is op loopafstand gelegen en hier bevindt zich een buurtcentrum met veel voorzieningen.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Dit object beschikt over energielabel B.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomst, WWS puntentelling, omgevingsvergunning
• Bestemmingsplangegevens
• EPA Labels
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking

Ligging
Het pand is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Burgemeester Ceulenstraat 11 is uitstekend. Met de auto bereikt u in korte tijd de A2 en A79, waardoor steden als Eindhoven, Luik en Heerlen eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: bushaltes op loopafstand bieden een directe verbinding met het centrum en de omliggende wijken. Fietsers zijn binnen enkele minuten in het hart van Maastricht of bij het centraal station.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Maastricht Zuidwest vastgesteld op 12-02-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.