Brusselsestraat 134-136 6211 PJ Maastricht

Rijksmonumentaal beleggingsobject in volledig verhuurde staat, gelegen in het centrum van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof.

Dit herenhuis bestaat uit een verhuurde commerciële ruimte (circa 280 m2 BVO) op de begane grond en een tweetal zelfstandige woningen (circa 350 m2 BV) op de eerste verdieping welke thans in gebruik c.q. verhuurd zijn ten behoeve van studentenhuisvesting. De zolderruimte van circa 250 m2 BVO is thans niet in gebruik en eventueel geschikt voor herontwikkeling.

Het gebouw dateert oorspronkelijk uit circa 1800.

De verhuurde woningen zijn recent gerenoveerd. Dit betekent dat zij zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en gordijnen. De gemeenschappelijke keukens zijn grotendeels vernieuwd.

Indeling

- Brusselsestraat 134: circa 280 m2 BVO commerciële ruimte op de begane grond, welke al sinds 1998 gehuurd wordt door Houx-Digiprint. Bergruimte in souterrain.

- Zakstraat 1:
Begane grond: zelfstandige entree (circa 15 m2 BVO) met bergruimte ;
Eerste verdieping: circa 187 m2 BVO verhuurde woonruimte, bestaande uit vier kamers, gemeenschappelijke keuken, toilet en een badkamer.
Tweede verdieping: circa 130 m2 BVO (niet verhuurd) met ontwikkelingspotentie.

- Brusselsestraat 136:
Begane grond: zelfstandige entree (circa 15 m2 BVO) met bergruimte;
Eerste verdieping: circa 170 m2 BVO verhuurde woonruimte, bestaande uit vier kamers, gemeenschappelijke keuken, toilet en een badkamer.
Tweede verdieping: circa 120 m2 BVO (niet verhuurd) met ontwikkelingspotentie.

De netto huuropbrengst van dit complex bedraagt op jaarbasis circa € 74.000,-.

Vraagprijs
€1.400.000,- k.k.

Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Wyck Notarissen te Maastricht

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Op verzoek zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomsten
• Epa labels
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking

Ligging
Het pand is gelegen in een charmante en geliefde buurt van Maastricht, op korte afstand van het historische stadscentrum.

Bereikbaarheid
De Brusselsestraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto: binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen te bereiken, zoals de A2 (richting Eindhoven/Luik) en de A79 (richting Heerlen/Aken). Ook de binnenring van Maastricht sluit direct aan, waardoor alle stadsdelen vlot bereikbaar zijn.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.