Description
Beleggingsobject met drie verhuurde wooneenheden en bedrijfsruimte
Aan de Heugemerweg 39-41 in Maastricht wordt dit interessante beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie volledig verhuurde wooneenheden en een bedrijfsruimte (nr 39). Dankzij de huidige verhuursituatie biedt het object direct rendement en vormt het een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere als professionele beleggers.
De drie wooneenheden zijn ieder voorzien van eigen voorzieningen, waaronder een toilet en een keukenblok met inbouwapparatuur. Er wordt momenteel een glasvezelverbinding aangelegd, waardoor het object klaar is voor de toekomst.
De verwarming wordt verzorgd door twee afzonderlijke cv-ketels. Hiervan is een cv-ketel gehuurd ( 41 b-c) en is één cv-ketel eigendom van de verkoper (41a).
In de centrale fietsenstalling bevind zich een recent vernieuwde wasmachine en warmtepompdroger. Veel van de keukenapparatuur is ook recent vernieuwd.
Het object is volledig verhuurd en genereert daardoor direct inkomsten. De actuele huuropbrengst bedraagt € 42.540,- per jaar, wat dit pand tot een aantrekkelijk rendementobject maakt. De combinatie van zelfstandige wooneenheden, aanwezige voorzieningen, zeer goede ligging en een stabiele huurstroom biedt een solide basis; ook om op termijn te veranderen naar 3 separaat verkoopbare luxe zelfstandige units.
In onze Online Dataroom treft u alle noodzakelijke documenten aan om een juiste berekening te maken, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.
Vraagprijs
€ 659.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Energielabel
Nr. 39 energielabel G
Nr. 41a-b-c energielabel G-E-C
Ligging
Heugemerweg 39-41 is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde Maastrichtse wijk Wyck, direct ten oosten van het historische stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van wonen, dienstverlening, horeca en detailhandel, waardoor sprake is van een levendige stedelijke setting met een sterk voorzieningenniveau. De binnenstad van Maastricht, het station en het populaire Céramique gebied bevinden zich op korte afstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object ligt op slechts enkele minuten van de op- en afritten van de A2, het centraal station van Maastricht ligt op loopafstand van het object en biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Eindhoven, Heerlen, Roermond, Luik en Brussel.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Noordoost', vastgesteld op 13-01-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Aan de Heugemerweg 39-41 in Maastricht wordt dit interessante beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie volledig verhuurde wooneenheden en een bedrijfsruimte (nr 39). Dankzij de huidige verhuursituatie biedt het object direct rendement en vormt het een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere als professionele beleggers.
De drie wooneenheden zijn ieder voorzien van eigen voorzieningen, waaronder een toilet en een keukenblok met inbouwapparatuur. Er wordt momenteel een glasvezelverbinding aangelegd, waardoor het object klaar is voor de toekomst.
De verwarming wordt verzorgd door twee afzonderlijke cv-ketels. Hiervan is een cv-ketel gehuurd ( 41 b-c) en is één cv-ketel eigendom van de verkoper (41a).
In de centrale fietsenstalling bevind zich een recent vernieuwde wasmachine en warmtepompdroger. Veel van de keukenapparatuur is ook recent vernieuwd.
Het object is volledig verhuurd en genereert daardoor direct inkomsten. De actuele huuropbrengst bedraagt € 42.540,- per jaar, wat dit pand tot een aantrekkelijk rendementobject maakt. De combinatie van zelfstandige wooneenheden, aanwezige voorzieningen, zeer goede ligging en een stabiele huurstroom biedt een solide basis; ook om op termijn te veranderen naar 3 separaat verkoopbare luxe zelfstandige units.
In onze Online Dataroom treft u alle noodzakelijke documenten aan om een juiste berekening te maken, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.
Vraagprijs
€ 659.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Energielabel
Nr. 39 energielabel G
Nr. 41a-b-c energielabel G-E-C
Ligging
Heugemerweg 39-41 is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde Maastrichtse wijk Wyck, direct ten oosten van het historische stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van wonen, dienstverlening, horeca en detailhandel, waardoor sprake is van een levendige stedelijke setting met een sterk voorzieningenniveau. De binnenstad van Maastricht, het station en het populaire Céramique gebied bevinden zich op korte afstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object ligt op slechts enkele minuten van de op- en afritten van de A2, het centraal station van Maastricht ligt op loopafstand van het object en biedt frequente treinverbindingen richting onder andere Eindhoven, Heerlen, Roermond, Luik en Brussel.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Noordoost', vastgesteld op 13-01-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
