Tongerseplein 19-A 6211 LW Maastricht

Te koop belegging: zelfstandig pand bestaande uit begane grond (commerciële ruimte) en 2 wooneenheden op de eerste en tweede verdieping.

Adres : Tongerseplein 19 A & B te Maastricht.

Vraagprijs : € 595.0000,00 k.k.

Huuropbrengst : bruto huuropbrengst ca. € 35.344,00 per jaar.

Locatie : op een goede locatie gelegen in het centrum van Maastricht op loopafstand van het Vrijthof en Universiteit.

Bereikbaarheid : goed per auto en per openbaar vervoer.

Object : het betreft een tussengelegen verhuurd woon-werkobject met praktijkruimte op de begane grond (ca. 93 m2) en tuin en twee zelfstandige bovenwoningen (resp. 40 m2 en 60 m2) welke ook een balkon hebben. De woonruimte is bouwkundig gesplitst en verhuurd maar hebben geen zelfstandige huisnummers.

Bouwaard, materialen en constructie
Ruwbouw : traditioneel met steen, hout en beton. Gemetselde gevels. Deels plat dak, bitumen bedekking, deels zadeldak met pannenbedekking. Beton- en houtenvloeren. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Afbouw : vloeren afgewerkt. Afgewerkte plafonds. Gestucte wanden. Sanitaire voorzieningen. Keukenvoorzieningen
Nutsvoorzieningen : electra, gas en water.
Thermisch comfort : individuele verwarming met radiatoren.
Warmwatervoorziening : via c.v. installatie.
Electrische installatie : verlichtingsinstallatie en zonnepanelen (16).
Brandpreventiemiddelen : rookmelders.
Isolatievoorzieningen : dubbele beglazing.

Kadastrale aanduiding : gemeente Maastricht, Sectie D, nummer 2236, groot 244 m².

Gebruik : in gebruik als praktijk voor osteopathie (BG) en woonruimte (1e en 2e verdieping).

Opleveringsniveau : in huidige, verhuurde staat.

WOZ-waarde : € 566.000,00 (2026).

Energielabel 19A: A.
Energielabel 19B: C.

Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst : de koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Bezichtiging : uitsluitend na afspraak.

Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Disclaimer : deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.