Stationsweg 3 7941 HA Meppel

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief dit karakteristieke en onderscheidende beleggingsobject te koop aan, gelegen aan de Stationsweg 3 te Meppel, op korte afstand van het centrum.

Het complex bestaat uit in totaal 30 verhuurde studio’s/kamers en is volledig verhuurd. Het object beschikt over een gebruiksoppervlakte van 1.555,89 m² en realiseert per 1 juli een jaarlijkse huuropbrengst van € 215.944,20. Het merendeel van de eenheden is op langjarige basis verhuurd aan een zorgexploitant, hetgeen zorgt voor stabiele kasstromen en beperkt beheersintensief verhuurmanagement. De overige eenheden zijn individueel verhuurd aan particuliere huurders.

Op de begane grond beschikt het object over diverse ondersteunende voorzieningen, waaronder een fietsenstalling, containerruimte en een ruime loods van circa 235 m² VVO die momenteel in gebruik is als opslagruimte. De loods is goed bereikbaar per auto via de Catharinastraat en voorzien van een overheaddeur, waardoor deze tevens per auto kan worden toegetreden.

Het complex heeft recent diverse renovaties ondergaan. Zo is de eerste verdieping gemoderniseerd, is het dak vernieuwd en is het plafond op de begane grond aangepakt. In combinatie met de huidige afwerking en de gehanteerde vraagprijs biedt het object daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie en waarde creatie.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 215.944,20 per jaar.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 1.555,89 m² gebruiksoppervlakte. De plattegronden zijn terug te vinden in de dataroom.

ENERGIELABEL
Het object omvat vijf afzonderlijke adressen, elk voorzien van een eigen energielabel:
Stationsweg 3: D
Stationsweg 3A: F
Stationsweg 3B: A
Stationsweg 3C: A
Stationsweg 3D: D

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Meppel
Sectie: C
Nummer: 2493

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
Het object is grotendeels verhuurd aan één zorgpartij, waarbij de overige kamers zijn verhuurd aan particulieren. In de dataroom is een projectoverzicht beschikbaar waarin de huursituatie nader is uitgewerkt. Daarnaast beschikt het object over een ruime loods met interessante ontwikkelpotentie.

KOOPSOM
EUR 2.950.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.