Description
ALGEMEEN
Deze bedrijfsruimte bevindt zich aan de rand van Nijkerk, in een kleinschalig en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw met slechts vier eenheden. De locatie biedt een combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
De bedrijfsruimte beschikt over een nette bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 5,5 meter en is voorzien van o.a. een handbediende overheaddeur, gas heater, pantry, toiletruimte en een compact kantoortje. Het object omvat circa 200 m² vloeroppervlak op de begane grond en maakt gebruik van een mandelig buitenterrein.
Een verzorgd en functioneel bedrijfsobject, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en aantrekkelijk als belegging dankzij de lange, stabiele huurrelatie.
LOCATIE
De bedrijfsruimte ligt aan de Wallerstraat, aan de rustige rand van Nijkerk, op korte afstand van zowel het centrum als de uitvalswegen richting Amersfoort, Hoevelaken en de A28. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
Het object maakt deel uit van een kleinschalige bedrijfsomgeving waar voornamelijk kleinschalige ondernemers, dienstverleners en ambachtelijke bedrijven zijn gevestigd. De directe omgeving is overzichtelijk, verzorgd en heeft weinig verkeersdrukte, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat.
Nijkerk zelf is een groeiende gemeente met een sterk lokaal ondernemingsklimaat. Door de ligging tussen de Randstad en het Gelderse achterland vormt Nijkerk een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven in de logistiek, handel, automobielbranche, productie en zakelijke dienstverlening. Ook de nabijheid van woonwijk Knoopjespark zorgt voor een goede balans tussen bedrijfsactiviteiten en leefomgeving.
VLOEROPPERVLAKTEN
De vloeroppervlakte is 200 m² VVO als volgt verdeeld:
- kantoorruimte circa 70 m²
- hal circa 130 m²
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
KADASTRALE GEGEVENS
Nijkerk Gelderland, sectie C, nummer 3424.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- overheaddeur (2.75 x 2.75 m);
- separate loopdeur;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Wandcontactdozen en krachtstroomaansluiting;
- Meterkast met elektra- en watermeter en een telefoonaansluiting;
- Metal-stud tussenwanden voorzien van gipsbeplating;
- Afgewerkte betonvloer;
- Toiletruimte;
- Pantry.
PARKEREN
Rondom de bedrijfsruimte is er voldoende parkeergelegenheid, waardoor zowel u als uw klanten altijd makkelijk kunnen parkeren.
BOUWJAAR
1993
BESTEMMING
Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.
KOOPPRIJS
€ € 235.000,00 k.k.
BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
HUURSITUATIE
Het object is langdurig verhuurd aan een autobedrijf.
Huidige overeenkomst loopt tot 30 september 2030.
De jaarlijkse huursom bedraagt € 18.648,00.
Dit maakt het object een solide belegging met een meerjarige, zekere kasstroom.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Deze bedrijfsruimte bevindt zich aan de rand van Nijkerk, in een kleinschalig en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw met slechts vier eenheden. De locatie biedt een combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
De bedrijfsruimte beschikt over een nette bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 5,5 meter en is voorzien van o.a. een handbediende overheaddeur, gas heater, pantry, toiletruimte en een compact kantoortje. Het object omvat circa 200 m² vloeroppervlak op de begane grond en maakt gebruik van een mandelig buitenterrein.
Een verzorgd en functioneel bedrijfsobject, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en aantrekkelijk als belegging dankzij de lange, stabiele huurrelatie.
LOCATIE
De bedrijfsruimte ligt aan de Wallerstraat, aan de rustige rand van Nijkerk, op korte afstand van zowel het centrum als de uitvalswegen richting Amersfoort, Hoevelaken en de A28. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
Het object maakt deel uit van een kleinschalige bedrijfsomgeving waar voornamelijk kleinschalige ondernemers, dienstverleners en ambachtelijke bedrijven zijn gevestigd. De directe omgeving is overzichtelijk, verzorgd en heeft weinig verkeersdrukte, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat.
Nijkerk zelf is een groeiende gemeente met een sterk lokaal ondernemingsklimaat. Door de ligging tussen de Randstad en het Gelderse achterland vormt Nijkerk een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven in de logistiek, handel, automobielbranche, productie en zakelijke dienstverlening. Ook de nabijheid van woonwijk Knoopjespark zorgt voor een goede balans tussen bedrijfsactiviteiten en leefomgeving.
VLOEROPPERVLAKTEN
De vloeroppervlakte is 200 m² VVO als volgt verdeeld:
- kantoorruimte circa 70 m²
- hal circa 130 m²
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
KADASTRALE GEGEVENS
Nijkerk Gelderland, sectie C, nummer 3424.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- overheaddeur (2.75 x 2.75 m);
- separate loopdeur;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Wandcontactdozen en krachtstroomaansluiting;
- Meterkast met elektra- en watermeter en een telefoonaansluiting;
- Metal-stud tussenwanden voorzien van gipsbeplating;
- Afgewerkte betonvloer;
- Toiletruimte;
- Pantry.
PARKEREN
Rondom de bedrijfsruimte is er voldoende parkeergelegenheid, waardoor zowel u als uw klanten altijd makkelijk kunnen parkeren.
BOUWJAAR
1993
BESTEMMING
Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.
KOOPPRIJS
€ € 235.000,00 k.k.
BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
HUURSITUATIE
Het object is langdurig verhuurd aan een autobedrijf.
Huidige overeenkomst loopt tot 30 september 2030.
De jaarlijkse huursom bedraagt € 18.648,00.
Dit maakt het object een solide belegging met een meerjarige, zekere kasstroom.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
