Description
Als belegging of eigen bewoning bieden wij deze karakteristieke bovenwoning aan. De woning heeft een vergunning om 6 kamers te verhuren aan studenten, maar is ook geschikt voor eigen bewoning.
De woning aan Burghardt van den Berghstraat 130 in Nijmegen ligt in een rustige en groene wijk, perfect als je op zoek bent naar een prettige en ontspannen leefomgeving. In de directe omgeving vind je gezellige buurtwinkels, basisscholen en verschillende speelplekken voor kinderen. Ook ligt het natuurgebied de Goffert om de hoek, ideaal voor wandelingen en recreatie in de buitenlucht. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie heel aantrekkelijk, of je nu een gezin hebt of student bent. Een fijne plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond: trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop, waaraan de keuken met functionele inrichting, inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en cv ketel. Aparte eetkamer in de voormalige loggia. 1 slaapkamer met schouw ,wastafel en verbinding naar de eetkamer met openslaande deuren (1). (gezamenlijke) woonkamer met erker, wastafel, schouw en een slaapkamer met vaste kast (2), toiletruimte en trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met 4 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel en 1 slaapkamer aan de voorzijde een balkon. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een douche en een wastafel.
Algemeen:
- Bouwjaar 1907
- Energielabel G
- Woonoppervlakte ca. 156 m²
- Beschikbaar per 1 juli 2025
Potentiële jaarhuur in de huidige staat, per 1 juli 2025, ca. € 32.500,- per jaar, excl. servicekosten
Bestemming:
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen.
Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.
Koopsom :
€ 600.000,-- k.k. (as is where is)
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Levering:
In overleg
De woning aan Burghardt van den Berghstraat 130 in Nijmegen ligt in een rustige en groene wijk, perfect als je op zoek bent naar een prettige en ontspannen leefomgeving. In de directe omgeving vind je gezellige buurtwinkels, basisscholen en verschillende speelplekken voor kinderen. Ook ligt het natuurgebied de Goffert om de hoek, ideaal voor wandelingen en recreatie in de buitenlucht. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie heel aantrekkelijk, of je nu een gezin hebt of student bent. Een fijne plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond: trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop, waaraan de keuken met functionele inrichting, inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en cv ketel. Aparte eetkamer in de voormalige loggia. 1 slaapkamer met schouw ,wastafel en verbinding naar de eetkamer met openslaande deuren (1). (gezamenlijke) woonkamer met erker, wastafel, schouw en een slaapkamer met vaste kast (2), toiletruimte en trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met 4 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel en 1 slaapkamer aan de voorzijde een balkon. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een douche en een wastafel.
Algemeen:
- Bouwjaar 1907
- Energielabel G
- Woonoppervlakte ca. 156 m²
- Beschikbaar per 1 juli 2025
Potentiële jaarhuur in de huidige staat, per 1 juli 2025, ca. € 32.500,- per jaar, excl. servicekosten
Bestemming:
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen.
Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.
Koopsom :
€ 600.000,-- k.k. (as is where is)
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Levering:
In overleg
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
