Mariënburgsestraat 10 6511 RN Nijmegen

Te koop:
Mariënburgsestraat 10, Achter de Oude Gracht 19 en Achter de Oude Gracht 19 A te Nijmegen.

In het levendige stadscentrum ligt dit mooie (beleggings)object (3 adressen).

Mariënburgsestraat 10 Nijmegen.
- Thans een horecabedrijf (een lunchroom). Een lunchroom, open van maandag t/m zaterdag tot 18:00 uur.
Een horecagelegenheid geheel onderkelderd (op goede stahoogte) met onder andere veel zitgelegenheid, toiletruimtes en opslagruimte.
De bestemming is Gemengd - 4.
Binnen het bestemmingsplan is onder ander het navolgende mogelijk: detailhandel (winkel), wonen, kantoren en dienstverlening.
- Dit object kan zowel vrij van huur en gebruik als in verhuurde staat geleverd worden.
Indien een partij het (horeca)bedrijf in de huidige vorm zou willen overnemen (de naam/de exploitatie/de goodwill) zal dit nog nader overeengekomen dienen te worden.
Voorzien van energielabel A ++.

Achter de Oude Gracht 19 Nijmegen.
- Een appartement in verhuurde staat. Een appartement met onder andere een ruim dakterras.
Voorzien van energielabel A.

Achter de Oude Gracht 19 A Nijmegen.
- Een kamerverhuur object. Een bovenwoning met onder andere 2 woonlagen, een gemeenschappelijke woonkeuken, een ruim balkon, douche, toilet en 4 kamers.
Voorzien van energielabel B.

Algemene informatie:
- Richtprijs: € 775.000,- k.k.
- De indicatieve kale huurprijs van het object Mariënburgsestraat 10 bedraagt circa € 25.000 per jaar.
- De kale huurprijs van de objecten Achter de Oude Gracht 19 en 19 A bedraagt tezamen circa € 25.000 per jaar.
- Bouwjaar: 1954.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Het pand beschikt over isolerende beglazing en dakisolatie.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het onderhavige beleggingsobject. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hestia Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.