Willemsweg 62-64 6531 DM Nijmegen

te koop beleggingsobject.

Dit beleggingsobject is gelegen aan een doorgaande weg met diverse winkels zoals Aldi, kappers, bakkers e.d, kortom een gevarieerd aanbod aan winkels.
Een lijnbus rijdt van het centraal station naar de Willemsweg en visa versa. De universiteit/Radboud en CWZ zijn op fiets afstand gelegen.
Aan de achterzijde ligt een groot parkeerterrein waar je kunt komen via de tuin. Dit pand is recent geheel verbouwd/gerenoveerd en opnieuw ingedeeld zoals het nu is.

Bestemming:
De bestemming is gemengd wat betekent: begane grond detailhandel en op de verdiepingen wonen.

Nummer 62 en 64 hebben een eigen entree en de kantoorruimte (nr 64) aan de achterzijde is via de achterom te bereiken.

Begane grond:
nummer 64, begane grond:
Hier zijn 2 afzonderlijke units.
Ruimte I /winkel/kantoor aan de voorzijde met erker en kleine kelder De kelder is middels een vaste trap direct bereikbaar via deze ruimte/kantoor/winkel.
Ruimte II Via de achterzijde is een 2 aparte kantoorruimte toegankelijk. Deze kantoorruimte heeft ook een bescheiden tuin en achterom.

nummer 62:
1ste verdieping:
Studio aan de voorzijde met balkon, eigen badkamer (hangend toilet en douche) en keuken.
Appartement: entree, toilet, woonkamer, keuken met een nette keukeninrichting, badkamer, slaapkamer en groot balkon.

2e verdieping:
Appartement: entree, woonkamer, keuken badkamer douche, wastafel en toilet.
appartement: entree, toiletruimte met hangende toilet, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wastafel, aparte slaapkamer en groot dakterras.

algemeen:
aan de achterzijde is via de achterom de fietsenberging bereikbaar

Algemeen:
Aan de achterzijde ligt een groot parkeerterrein
De woning is aan de achterzijde middels een achterom te bereiken
Er zijn 2 cv ketels aanwezig
Elke unit heeft een eigen elektra meter
Gas en water zijn niet gesplitst kan worden verrekend op basis van vierkante meters
Elke unit heeft 2 infrarood panelen als bijverwarming met eigen digitale thermostaat