De Tienden 56 5674 TB Nuenen

Locatie:
Het te koop aangeboden bedrijfscomplex met kantoor en buitenterrein aan De Tienden 56 / De Huufkes 39 te Nuenen is gelegen op Bedrijventerrein Eeneind II. Dit bedrijfspand is goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen waaronder de A270 naar Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name handels- en industriële bedrijven waaronder; Esro, ACL Technopanel, Friesland Campina en Mextal.

Bereikbaarheid:
Dit bedrijfscomplex aan De Tienden 56 / De Huufkes 39 op Bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Circa 985 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 620 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 365 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:
18 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 5,7 meter
• volledig vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 2 handmatig bediende overheaddeuren
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet
• verwarming middels indirect gestookte heaters (nieuw)

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draaisysteem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry (2 maal)
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning (deels)

Aanvaarding:
Te koop per direct maar voor verhuur of eigen gebruik geldt:
• De Tienden 56: maart 2030
• De Huufkes 39: juni 2028

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over een energielabel D.

Kadastrale gegevens De Tienden 56 + De Huufkes 39 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 3939
Oppervlakte: 2.821 m²
Het verkochte zal hier na inmeting door het kadaster van afgesplitst worden tot een nieuw perceel met een grootte van circa 1.790 m².

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Tienden 56 / De Huufkes 39 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind ll is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1991

Bijzonderheden:
• het complex is volledig verhuurd aan Amber Holding B.V. ()
• de lopende huuroveenkomsten zijn door huurder opgezegd en stoppen per: 01 maart 2030 voor De Tienden 56 en per 01 juni 2028 voor De Huufkes 39.
• de actuele huuropbrengst is € 74.154,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W.
• waarborgsom aanwezig.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.100.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie:
Onze bedrijfsmakelaar de heer B. Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van dit bedrijfscomplex aan De Tienden 56 / De Huufkes 39 te Nuenen.