de Rietlanden 8 9828 PX Oostwold (Gem. Westerkwartier)

€ 3,500,000 k.k.

Description

BEDRIJFSCOMPLEX en/of BELEGGINGPROPOSITIE

Gelegen onder de rook van Groningen bieden wij dit bedrijfscomplex aan als belegging en/of voor toekomstig eigen gebruik. De gebouwen hebben totaal bruto vloeroppervlakte van 12.028 m². De ligging van terrein en water is aan de A7-en daarmee een mooie zichtlocatie en beslaat bijna 45.000 m².

De belegging omvat de volgende adressen:
-De Rietlanden 8 en 10, 9828 PX Oostwold
-Munnikevaart 46, 9828 PP Oostwold
De verkoop betreft het geheel.

Locatie
Het bedrijvencomplex ligt in Oostwold, gemeente Westerkwartier (eerder Leek), langs de A7 en net voor het nieuwe bedrijventerrein Westpoort (Groningen). Het bedrijventerrein is aan de oostzijde begrensd door het water van de Munnikevaart. Deze vaart komt uit in het vlakbij gelegen Leekstermeer, het grootste meer van Drenthe. De locatie meet een kleine 45.000 m² waarop twee grote bedrijfsgebouwen, buitenterrein, wegen, groen en water.

Kadaster
De locatie betreft negen (9) percelen kadastraal bekend als:
Gemeente: Leek
Sectie: B
Nummers: 2126, 2127, 2567, 2568, 2741, 2742, 2849, 3291, 3292
Totaal groot: 44.812 m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid wordt beoordeeld als zeer goed. Het object is gelegen op zichtlocatie vanaf de A7, binnen 5 autominuten is de dichtstbijzijnde oprit van de A7 te bereiken. Komend vanaf Amsterdam is deze locatie snel bereikbaarheid net voor de drukte van Groningen.

Gebouwen
Twee grote gebouwen:
1.Gebouwencomplex met expeditieruimte, werk-/pakruimtes, magazijnen, kantoren, kantine, totaal groot 9.352 m² BVO waarvan kantoren/kantine e.d. ca. 877 m².
2.Grote hoge loods met een oppervlakte van 2.676 m² BVO.

Energielabel
Het kantoor van het adres De Rietlanden 8 beschikt over energielabel A, geregistreerd op 22-12-2017.

Vrije hoogte
De vrije hoogtes variëren afhankelijk van het gebouwdeel in het complex. Als indicatie van ca. 5 m1 tot ca.10 m1. Voor een precieze opgave dienen de hoogtes ter plekke gemeten te worden.

Parkeerterrein
Groot parkeerterrein met voldoende opstelmogelijkheden.

Dockshelters
Het grote gebouw heeft aan de zuidwestzijde een 4-tal dockshelters en een bedrijfsdeur. Aan de westzijde, aan de achterkant van het parkeerterrein, ca. 10 dockshelters.

Huurders
- Radial Netherlands B.V. (expiratiedatum 31-09-2022)
- Blokhut A7 De Rietlanden 8 (expiratiedatum 31-01-2026)
- Blokhut A7 De Rietlanden 10 (expiratiedatum 01-09-2022)

Financieel
Vloeroppervlakte: 12.028 m²
Jaarlijkse huuropbrengst: EUR 273.829
Gemiddelde huurprijs per m²: EUR 22,78
Bruto aanvangsrendement: 7,8%
Koopprijsindicatie: EUR 3.500.000 k.k.

Investeringen
De eigenaar heeft in de afgelopen drie jaar ca. EUR 290.000 geïnvesteerd in verschillende zaken zoals een nieuw dak op een van de gebouwen. Ook is 2013 ca. EUR 60.000 geïnvesteerd in het aanbrengen van zonnepanelen op de daken van de verschillende hallen.

Belegging of eigen gebruik
Omdat Radial Netherlands B.V., de grootste huurder, op 30 september 2022 vertrekt komt er veel ruimte vrij. Deze kunt u natuurlijk aanwenden voor eigen gebruik, herindelen naar kleinere bedrijfsunits en verhuren. De gemiddelde huurprijs is momenteel erg laag en dat geeft op vele vlakken allerlei mogelijkheden.

Uitbreiding
In een klein ontwikkelteam is samen met de gemeente Westerkwartier verkend of en hoeveel ruimte aan bedrijfsgebouw op dit terrein zou kunnen en mogen worden toegevoegd. De uitkomsten van die verkenning zijn dat ca. 8.000 m² mag worden bijgebouwd.

Bestemmingsplan
Het bedrijvencomplex valt onder het bestemmingsplan Enumatil/Oostwold, vastgesteld 16 maart 2011. De bebouwde percelen hebben als bestemming 'Bedrijf' met als functieomschrijving 'specifieke vorm van bedrijf _ transportbedrijf'. Voor wat betreft het aangrenzende water (Munnekevaart) geldt het bestemmingsplan ''Buitengebied Leek, partiele en correctieve herziening 201'' welke op 8 november 2018 onherroepelijk is vastgesteld. Voor meer informatie over de bestemmingsplannen verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Verkoopproces
De verkoop vindt plaats via een transparant verkoopproces. Geïnteresseerden kunnen een Informatiemap aanvragen, waarin alle relevante documentatie van de objecten is opgenomen. Voor vragen of het maken van een afspraak kan u zich wenden tot de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 3,500,000 kosten koper
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Investment
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990

Surface areas

Area
12,028 m²

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park, rural area and on navigable waterway
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in less than 500 m

Parking

Parking spaces
100 uncovered parking spaces

Investment property

Gross rental income
€ 273,946 per year (21% VAT applies)
Tenants
2 tenants

Surroundings

Bebouwde kom Oostwold, Oostwold (Gem. Westerkwartier)

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

de Rietlanden 8

€ 3,500,000 k.k.