Description
Algemeen
De verkoop heeft betrekking op twee percelen grond met karaktervol winkelpand met bovenwoning met ruim terras, gelegen in het bruisende hart van Oud-Beijerland. De locatie ademt stadse elegantie met aan weerszijden gezellige boetiekjes en klassieke gevels. Het woonhuis ligt ietwat verborgen achter de drukte van het centrum.
Bereikbaarheid
Vanuit de omgeving Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht kun je het centrum eenvoudig bereiken via de A29 en lokale ontsluitingswegen richting Oud-Beijerland.
Noordelijk gelegen delen van Hoeksche Waard zijn binnen enkele minuten rijden via regionale wegen goed aangesloten op het centrum van Oud-Beijerland.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving. Voorts zijn er blauwe zone plekken met max. 60 minuten parkeerduur.
Publiekrechtelijke beperking
Op de kadastrale legger zijn wel bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen. Het betreft hier een erfdienstbaarheid van voet- en overpad.
Meer informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Objectafbakening
Winkel-woonhuis met ondergrond, erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend Oost-Voorstraat 30 te (3262 JE) Oud-Beijerland & Boterhof 3 te (3262 SC) Oud-Beijerland, kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5300, groot twee are en zestien centiare en nummer 6361, groot veertig centiare.
Indeling
Ca. 146 m² VVO winkelruimte, gelegen op de begane grond, alsmede ca. 101 m² woonruimte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakten volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Wijze van oplevering
Het winkelpand met woonhuis wordt opgeleverd 'as is, where is', in het geval van de winkel, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.
Het woonhuis zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.
'As is, where is' principe
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in huidige staat. Dit betekent dat koper het object in juridische, fiscale, technische en milieu staat aanvaardt, zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.
Huidig gebruik
Oost-Voorstraat 3 is thans in gebruik als winkelruimte. Het woonhuis is vrij van huur en gebruik.
Omzetbelangstelling
Niet van toepassing.
Huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt € 38.025,36 per jaar (prijspeil 2025), exclusief BTW en servicekosten.
Datum transport
In overleg met verkoper.
Energielabel
De woning heeft een energielabel C en is geldig tot 28 juli 2035.
De winkel heeft een energielabel C en is geldig tot 3 september 2035.
Notaris
Door koper te bepalen.
Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris zijn voor rekening van koper.
Milieu
Op basis van informatie, verkregen via Atlas Bodem van de omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid (OZHZ), blijkt dat voor onderhavige locatie geen onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers
Asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
De verkoop heeft betrekking op twee percelen grond met karaktervol winkelpand met bovenwoning met ruim terras, gelegen in het bruisende hart van Oud-Beijerland. De locatie ademt stadse elegantie met aan weerszijden gezellige boetiekjes en klassieke gevels. Het woonhuis ligt ietwat verborgen achter de drukte van het centrum.
Bereikbaarheid
Vanuit de omgeving Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht kun je het centrum eenvoudig bereiken via de A29 en lokale ontsluitingswegen richting Oud-Beijerland.
Noordelijk gelegen delen van Hoeksche Waard zijn binnen enkele minuten rijden via regionale wegen goed aangesloten op het centrum van Oud-Beijerland.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving. Voorts zijn er blauwe zone plekken met max. 60 minuten parkeerduur.
Publiekrechtelijke beperking
Op de kadastrale legger zijn wel bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen. Het betreft hier een erfdienstbaarheid van voet- en overpad.
Meer informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Objectafbakening
Winkel-woonhuis met ondergrond, erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend Oost-Voorstraat 30 te (3262 JE) Oud-Beijerland & Boterhof 3 te (3262 SC) Oud-Beijerland, kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5300, groot twee are en zestien centiare en nummer 6361, groot veertig centiare.
Indeling
Ca. 146 m² VVO winkelruimte, gelegen op de begane grond, alsmede ca. 101 m² woonruimte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakten volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Wijze van oplevering
Het winkelpand met woonhuis wordt opgeleverd 'as is, where is', in het geval van de winkel, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.
Het woonhuis zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.
'As is, where is' principe
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in huidige staat. Dit betekent dat koper het object in juridische, fiscale, technische en milieu staat aanvaardt, zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.
Huidig gebruik
Oost-Voorstraat 3 is thans in gebruik als winkelruimte. Het woonhuis is vrij van huur en gebruik.
Omzetbelangstelling
Niet van toepassing.
Huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt € 38.025,36 per jaar (prijspeil 2025), exclusief BTW en servicekosten.
Datum transport
In overleg met verkoper.
Energielabel
De woning heeft een energielabel C en is geldig tot 28 juli 2035.
De winkel heeft een energielabel C en is geldig tot 3 september 2035.
Notaris
Door koper te bepalen.
Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris zijn voor rekening van koper.
Milieu
Op basis van informatie, verkregen via Atlas Bodem van de omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid (OZHZ), blijkt dat voor onderhavige locatie geen onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers
Asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
