Dorpsstraat 23 3881 BA Putten

TE KOOP WOON-/WINKELBELEGGING
Dorpsstraat 23, 23a, 23b en Achterstraat ong. te Putten.

OBJECT
In het centrum van Putten op een A1 locatie wordt dit BELEGGINGSOBJECT bestaande uit een nette WINKELRUIMTE met twee (02) APPARTEMENTEN te koop aangeboden. De winkelruimte is thans in gebruik gegeven aan een tweedehands boekenwinkel. Bij overdracht wordt de winkelruimte leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen invulling of verhuur.

LIGGING
Gelegen midden in het dorpscentrum van Putten. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd HEMA, Trekpleister, Scapino en diverse horecagelegenheden. Op iedere woensdagochtend is er een weekmarkt op het Kerkplein, direct achter de Dorpsstraat, welke markt bekend staat als één van de grotere markten in de omgeving en daardoor veel bezoekers trekt. In de zomermaanden groeit het inwonersaantal van Putten (tijdelijk), en daarmee het winkelend publiek, als gevolg van de aanwezigheid van meerdere recreatieparken in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
Met een bushalte op loopafstand, is de Dorpsstraat 23 uitstekend te bereiken met het OV. Ook met de auto is het goed bereikbaar, de provinciale weg N798 is op 500 meter afstand en de rijksweg A28 op 10 autominuten.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (blauwe kaart).

BESTEMMINGSPLAN
Dorpsstraat 23 valt onder het bestemmingsplan "Putten Centrum" en heeft de bestemming "Centrum - 1''
De voor ''Centrum - 1'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- publiekgerichte dienstverlening;
- horeca (lunchrooms, winkel ondersteunende horeca en andere kleinschalige vormen van horeca);
- recreatieve voorzieningen;
- maatschappelijke voorzieningen.

VLOEROPPERVLAKTE WINKELRUIMTE
De totale winkelruimte bedraagt ca. 417 m² (v.v.o.).
De ruimte is optioneel te splitsen in twee afzonderlijke units, die separaat verhuurd kunnen worden:

Dorpsstraat 23:
- ca. 199 m² winkelruimte (begane grond)
- ca. 45 m² magazijnruimte (verdieping)

Achterstraat (ong.)
- ca. 173 m² winkel-/opslagruimte (begane grond)

VLOEROPPERVLAKTE WOONRUIMTE
De totale woonruimte bedraagt ca. 105 m² (g.o.) en bestaat uit twee afzonderlijke woningen:

Dorpsstraat 23a (eerste verdieping):
- ca. 61 m²

Dorpsstraat 23b (tweede verdieping):
- ca. 44 m²

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE
ca. 6,2 meter.

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- heater;
- winkelpui;
- toiletten en eenvoudige pantry.

VOORZIENINGEN WOONRUIMTE
- eigen badkamer en toilet;
- eigen keuken;
- eigen huisnummers;
- cv-installatie.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

OPLEVERING
Appartementen in huidige staat, winkelruimte leeg, "as is - where is".

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 795.000,-- k.k.

HUURSITUATIE
- Dorpsstraat 23 en Achterstraat (ong.): nihil (0,0) euro per jaar;
- Dorpsstraat 23a: € 8.346,84 per jaar;
- Dorpsstraat 23B: staat leeg, niet verhuurd.
Totale huuropbrengst: € 8.346,84 per jaar

KADASTRALE GEGEVENS
- Adres: Dorpsstraat 23, 23A en 23B
- Gemeente: Putten
- Sectie: C
- Nummers: 10504 en 10505
- Groot: 455 m²

PROJECTWEBSITE
dorpsstraat23putten.nl

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.