Valkenierstraat 45 2984 AZ Ridderkerk

Nieuwe beleggingskans!

Aan de Valkenierstraat 45 presenteren wij dit representatieve beleggingsobject van in totaal 610 m², volledig in gebruik bij een betrouwbare huurder. Met een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en eigen parkeervoorzieningen biedt dit object een sterke en toekomstbestendige aanvulling voor iedere vastgoedportefeuille.

Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject dan kunnen wij u informeren over de verkoopprocedure en toegang verlenen tot het dossier.

Vraagprijs:
€ 895.000,-- k.k.

Kadastraal:
Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 1273, groot 544 m² gelegen op eigen grond.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 610 m² als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 305 m²;
- kantoorruimte (verdieping): ca. 305 m².

Huursom:
Het object is al ruim 5 jaar verhuurd aan Centrum Orthopedie, een bedrijf welke orthopedische hulpmiddelen levert zoals prothesen, schoenen, orthesen en steunzolen.
De jaarlijkse huursom bedraagt € 67.500,-- excl. btw per jaar, de huidige huurtermijn loopt tot en met 31 augustus 2027.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel E, geldig tot 8 juli 2030.

Aanvaarding:
Oplevering in overleg.

Wijze van oplevering:
Huidige verhuurde staat o.b.v. "as is where is" principe.

Parkeren:
Het object beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Openbare parkeerplaatsen zijn direct naast het pand beschikbaar.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Valkenierstraat 45 op het bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk. Deze centrale locatie biedt een goede ontsluiting richting de regionale hoofdwegen. De A15 en A16 bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel Rotterdam als de Drechtsteden snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, met bushaltes die een directe verbinding bieden naar het centrum van Ridderkerk en omliggende plaatsen.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit beleggingsobject, gelegen aan Valkenierstraat 45 in Ridderkerk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.