Nieuwe Binnenweg 156 3015 BG Rotterdam

Het betreft een representatief object bestaande uit 5 bouwlagen en onder voorwaarden leeg op te leveren. Het gebouw is geheel voorzien van een nieuwe fundering maar dient nog wel gedeeltelijk verder afgebouwd te worden. Op de begane grond is het geheel casco en met een toegang tot een diepe achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich nog 3 appartementen. Waarbij de 3e en de 4e bouwlaag als 1 appartement zijn aangemerkt.

Er bestaat een mogelijkheid om het geheel leeg op te leveren. Thans is het appartement op de 1e en de 3e en 4e verdieping verhuurd. Er heeft geen onderhoud aan de tuin plaatsgevonden. Het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd. Er is een achterom.

De foto's geven een eerste beeld van het object de afwerking en de details.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende betaalde openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Appartementsindex Betreft:
Delfshaven E 1719 A1 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A2 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A3 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A4 Woonruimte

Oppervlakte appartementen GO:

Begane grond 78 m²
1e verd. 73 m²
2e verdieping 70 m²
3e en 4e verdieping 117 m²
Totaal 339 m²

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.
• Er is een nieuwe fundering toegepast;
• De dakbedekking is vervangen;
• De goten zijn vervangen;
• De achtergevel is gestuukt;
• Er zijn kunststofkozijnen toegepast.

Huuropbrengsten: huurprijs per jaar

Begane grond Appartement met tuin leeg te aanvaarden
1e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaardden € 8.400,-
2e verdieping Leeg te aanvaarden
3e en 4e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaarden € 13.200

Bestemmingsplan:
Het geheel is thans nog als kantoor aangewezen terwijl er wel een vergunning is afgegeven voor de splitsing in (woon)appartementen. De BAG viewer geeft woonruimte aan.

Vereniging van Eigenaren:
Het geheel is thans in het bezit van één eigenaar. De vereniging van eigenaren is niet actief.

Bijzonderheden:
Er is gebruik gemaakt van eigen meters voor de levering van gas, elektra en water. Per appartement is een schakelkast toegepast. Het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering hierdoor is de oorspronkelijke kelder komen te vervallen. Het geheel is met de naastgelegen gebouwen daardoor gestabiliseerd.

Opkoopbescherming:
Dit gebied maakt geen deel uit van de opkoopbescherming voor woningen van de gemeente Rotterdam.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.