Titaniumstraat 41 3067 GD Rotterdam

MAAK EEN MOOI RENDEMENT MET DIT GOED VERHUURDE BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VAN CA. 1.800 M²

Een begrip in de omgeving als het gaat om betaalbare bedrijfsruimte. Dit gebouw herbergt een mooie mix van ondernemers, van een fysiopraktijk alsook een garagebedrijf en zonweringshowroom op de begane grond. Het gebouw is op dit moment volledig verhuurd aan ca. 20 huurders, met verschillende looptijden. Een mooie belegging met een gespreid risico en hoog rendement. Verwarming geschiedt middels een centrale CV installatie en er is een lift aanwezig. Er zijn 12 parkeerplaatsen op een afgesloten buitenterrein. Het object is centraal gelegen aan de Hoofdweg nabij afrit Alexander op de A20, in de buurt is het gratis parkeren.

Totaal bruto oppervlakte ca. 1.800 m² (kantoor- en bedrijfsruimte)
Er is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar.

Percelen:
Perceel C6578: 300 m² (volle eigendom)
Perceel C6577: 620 m² (erfpacht, loopt tot en met 31-05-2099. Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-05-2050)
Voor de overdracht van het erfpachtperceel is toestemming van de Gemeente Rotterdam nodig.

Huurgegevens:
Huur: ca. € 155.000 per jaar, excl. BTW
Servicekosten: ca. € 34.000 per jaar, excl. BTW

Energielabel: B
Bouwjaar: omstreeks 2003
Installaties:
airconditioning en centrale CV installatie, internet, intercom, lift.
Er zijn geen tussenmeters aanwezig.

Indeling:
Begane grond : autobedrijf en zonweringbedrijf, tevens enkele parkeerplaatsen en stalling containers
1e verdieping : verschillende kantoren tussen de 20-40 m² met verschillende ondernemers
2e verdieping : grotendeels 1 huurder kinder-fysiopraktijk, de overige kantoren zijn verhuurd aan diverse ondernemers
3e verdieping : één kantoor.
De plattegronden zijn indicatief, er is geen meetrapport aanwezig.

Koopsom:
€ 1.450.000 k.k.

Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.

Leveringsdatum:
In overleg.

Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Titaniumstraat 39-41
3067 GD ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.