Schiedamseweg 47-A 3026 AC Rotterdam

Voor verkoop is beschikbaar een beleggingsobject (geheel pand) gelegen aan de Schiedamseweg 47A, B01 tot B03 in Rotterdam.
Het object bestaat uit een verhuurde winkelruimte alsmede 3 bovenwoningen. Het totaaloppervlak van het object bedraagt ca. 334 m².

Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject kunnen wij u informeren over de verkoopprocedure en toegang verlenen tot de dataroom.
U kunt hiervoor met ons contact opnemen.

Vraagprijs:
€ 785.000,-- kosten koper.

Oppervlakte:
Totaal oppervlak van ca. 334 m² VVO/GBO als volgt verdeeld:
- Winkelruimte nr. 47A: circa 72,3 m² VVO begane grond en circa 61,4 m² op de verdieping;
- Woonruimte nr. 47 B01: circa 80 m2 op de 1ste verdieping met balkon;
- Woonruimte nr. 47 B02: circa 122 m² op de 2de en 3de verdieping met balkon;
- Woonruimte nr. 47 B03: circa 45 m² op de 3de verdieping;

Bovenstaande metrages zijn op basis van eigen metingen middels bestaande plattegronden, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Actuele kale huur:
- Winkelruimte nr. 47A: € 25.200,-- excl. btw per jaar, huurtermijn tot 30 nov. 2029 (5+5 jaar);
- Woonruimte nr. 47 B01: € 9.360,96 per jaar, contract onbepaalde tijd;
- Woonruimte nr. 47 B02: € 10.811,28 per jaar, contract onbepaalde tijd;
- Woonruimte nr. 47 B03: € 6.851,28 per jaar, contract onbepaalde tijd;

Bouwjaar:
1913

Eigendom:
Het object is gelegen op eigen grond.
Kadastraal bekend onder gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 3704, groot 99 m².

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige verhuurde staat "as is" verkocht en opgeleverd.

Bestemmingsregeling:
Het object beschikt over de bestemming detailhandel met wonen op de verdieping en een gedeeltelijke gemengde bestemming.
De volledige bestemmingsomschrijving is op verzoek verkrijgbaar.

Energielabel:
De winkelruimte heeft een energielabel B geldig tot 20 april 2028.
Woonruimte nr. 47 B-01 heeft energieklasse C geldig tot 27-01-2035.
Woonruimte nr. 47 B-02 heeft energieklasse C geldig tot 13-02-2035.
Woonruimte nr. 47 B-03 heeft energieklasse G geldig tot 13-02--2035.

Aanvaarding:
In overleg

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De Ring van Rotterdam met de snelwegen A13, A15, A16 en A20 in enkele autominuten te bereiken.
Metrostation Delfshaven is op loopafstand alsmede een tram en busverbinding.

Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de belegging, gelegen aan
Schiedamseweg 47A, B01-B03 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.