Description
Aantrekkelijk mixed-use beleggingsobject aan de levendige Kleiweg in Rotterdam-Hillegersberg, met De IJswinckel als gevestigde commerciële huurder.
Het object aan de Kleiweg 121 A en 121 B te Rotterdam omvat een verhuurde winkelruimte op de begane grond en in het souterrain, alsmede een zelfstandig verhuurde bovenwoning. De winkelruimte wordt inmiddels circa vijf jaar gehuurd door De IJswinckel, een gevestigde winkelketen met meerdere vestigingen verspreid over de Randstad, Drechtsteden en Zeeland. Ook de bovenwoning is reeds geruime tijd verhuurd, hetgeen zorgt voor meer zekerheid en continuïteit.
Locatie en bereikbaarheid:
De Kleiweg te Rotterdam staat bekend als de centrale winkel- en voorzieningenstraat van het Kleiwegkwartier in Rotterdam-Hillegersberg. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van wonen, winkelen en verblijven en beschikt over een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen stedelijke uitvalswegen bestaat een goede aansluiting op de A20, terwijl diverse tram- en busverbindingen en Station Rotterdam Noord voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer zorgen.
Verkoopprocedure:
Geïnteresseerde partijen kunnen toegang verkrijgen tot een digitale dataroom met uitgebreide objectinformatie. Voor nadere informatie over de verkoopprocedure verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Oppervlakte:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 252 m², verdeeld in 128 m² winkelruimte met souterrain (Kleiweg 121 B) en circa 124 m² woonoppervlakte (Kleiweg 121 A).
Bovenstaande metrages zijn op basis van eigen metingen, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wijze van oplevering:
Op basis van het 'as is, where is'-prinicpe in de huidige verhuurde staat.
Vraagprijs:
€ 650.000,-- k.k.
Huursom:
De jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt in totaal € 39.847,08,-- exclusief btw, als volgt verdeeld:
- Kleiweg 121 A (woning): € 19.822,80 per jaar.
- Kleiweg 121 B (winkelruimte): € 20.024,28 per jaar exclusief btw. De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 december 2031 en wordt, behoudens tijdige opzegging, aansluitend verlengd met een periode van tien jaar tot en met 31 december 2041.
Gedetailleerde huurinformatie is beschikbaar.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Kleiwegkwartier en heeft de bestemming 'Gemengd – 1', waaronder detailhandel, dienstverlening, praktijkruimten en wonen zijn toegestaan.
Energielabel:
De winkelruimte en de woning beschikken beide over het energielabel E (geldig t/m 4 oktober 2031 en geldig t/m 3 november 2036).
Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder meer langs de openbare weg.
Kadastraal:
Gemeente Hillegersberg, sectie G, nummer 1086, groot 138 m², gelegen op eigen grond.
Type eigendom:
Eigendom.
Vereniging van Eigenaren:
Het object is niet gesplitst in appartementsrechten. Verkoper is eigenaar van het perceel. Het onderhoud van het gebouw wordt momenteel in eigen beheer uitgevoerd.
Aan Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is door de eigenaar een opdracht verstrekt voor begeleiding bij de verkoop van het beleggingsobject plaatselijk bekend als Kleiweg 121 A en B (3051 GM) te Rotterdam.
Biedingen
Indien u naar aanleiding van deze informatie geïnteresseerd bent om het object aan te kopen dan nodigen wij u uit tot uitbrengen van een bieding. Voorwaarden, voorbehouden en goedkeuring dienen duidelijk in de bieding te worden vermeld.
As is, where is:
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Levering:
De leveringsdatum kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Disclaimer:
Gegadigden, alsmede hun adviseurs, dienen voor alle informatie met betrekking tot de verkoop van het object rechtstreeks contact op te nemen met Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. De in dit memorandum opgenomen informatie en het bijbehorende beeldmateriaal dienen uitsluitend ter algemene en indicatieve informatie voor potentiële gegadigden en kunnen niet worden aangemerkt als een aanbod, noch als onderdeel van enige (voorgenomen) overeenkomst.
Aan de inhoud van dit memorandum en de stukken in de dataroom kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onjuistheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door de gegadigde zelf te worden geverifieerd. Alle handelingen en correspondentie in het kader van de voorgenomen verkoop vinden te allen tijde plaats onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Interesse in deze belegging? Neem contact met ons op voor de verkoopdocumentatie en toegang tot de dataroom.
Het object aan de Kleiweg 121 A en 121 B te Rotterdam omvat een verhuurde winkelruimte op de begane grond en in het souterrain, alsmede een zelfstandig verhuurde bovenwoning. De winkelruimte wordt inmiddels circa vijf jaar gehuurd door De IJswinckel, een gevestigde winkelketen met meerdere vestigingen verspreid over de Randstad, Drechtsteden en Zeeland. Ook de bovenwoning is reeds geruime tijd verhuurd, hetgeen zorgt voor meer zekerheid en continuïteit.
Locatie en bereikbaarheid:
De Kleiweg te Rotterdam staat bekend als de centrale winkel- en voorzieningenstraat van het Kleiwegkwartier in Rotterdam-Hillegersberg. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van wonen, winkelen en verblijven en beschikt over een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen stedelijke uitvalswegen bestaat een goede aansluiting op de A20, terwijl diverse tram- en busverbindingen en Station Rotterdam Noord voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer zorgen.
Verkoopprocedure:
Geïnteresseerde partijen kunnen toegang verkrijgen tot een digitale dataroom met uitgebreide objectinformatie. Voor nadere informatie over de verkoopprocedure verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Oppervlakte:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 252 m², verdeeld in 128 m² winkelruimte met souterrain (Kleiweg 121 B) en circa 124 m² woonoppervlakte (Kleiweg 121 A).
Bovenstaande metrages zijn op basis van eigen metingen, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wijze van oplevering:
Op basis van het 'as is, where is'-prinicpe in de huidige verhuurde staat.
Vraagprijs:
€ 650.000,-- k.k.
Huursom:
De jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt in totaal € 39.847,08,-- exclusief btw, als volgt verdeeld:
- Kleiweg 121 A (woning): € 19.822,80 per jaar.
- Kleiweg 121 B (winkelruimte): € 20.024,28 per jaar exclusief btw. De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 december 2031 en wordt, behoudens tijdige opzegging, aansluitend verlengd met een periode van tien jaar tot en met 31 december 2041.
Gedetailleerde huurinformatie is beschikbaar.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Kleiwegkwartier en heeft de bestemming 'Gemengd – 1', waaronder detailhandel, dienstverlening, praktijkruimten en wonen zijn toegestaan.
Energielabel:
De winkelruimte en de woning beschikken beide over het energielabel E (geldig t/m 4 oktober 2031 en geldig t/m 3 november 2036).
Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder meer langs de openbare weg.
Kadastraal:
Gemeente Hillegersberg, sectie G, nummer 1086, groot 138 m², gelegen op eigen grond.
Type eigendom:
Eigendom.
Vereniging van Eigenaren:
Het object is niet gesplitst in appartementsrechten. Verkoper is eigenaar van het perceel. Het onderhoud van het gebouw wordt momenteel in eigen beheer uitgevoerd.
Aan Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is door de eigenaar een opdracht verstrekt voor begeleiding bij de verkoop van het beleggingsobject plaatselijk bekend als Kleiweg 121 A en B (3051 GM) te Rotterdam.
Biedingen
Indien u naar aanleiding van deze informatie geïnteresseerd bent om het object aan te kopen dan nodigen wij u uit tot uitbrengen van een bieding. Voorwaarden, voorbehouden en goedkeuring dienen duidelijk in de bieding te worden vermeld.
As is, where is:
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Levering:
De leveringsdatum kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.
Disclaimer:
Gegadigden, alsmede hun adviseurs, dienen voor alle informatie met betrekking tot de verkoop van het object rechtstreeks contact op te nemen met Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. De in dit memorandum opgenomen informatie en het bijbehorende beeldmateriaal dienen uitsluitend ter algemene en indicatieve informatie voor potentiële gegadigden en kunnen niet worden aangemerkt als een aanbod, noch als onderdeel van enige (voorgenomen) overeenkomst.
Aan de inhoud van dit memorandum en de stukken in de dataroom kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onjuistheden in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door de gegadigde zelf te worden geverifieerd. Alle handelingen en correspondentie in het kader van de voorgenomen verkoop vinden te allen tijde plaats onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van verkoper.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
Interesse in deze belegging? Neem contact met ons op voor de verkoopdocumentatie en toegang tot de dataroom.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
