Oudedijk 139-B 3061 AA Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan, een langjarig verhuurde commerciële ruimte aan de Oudedijk 139B in Rotterdam.

Het object betreft een commerciële ruimte van 136,99 m² VVO (conform NEN 2580), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over een tuin aan de achterzijde.

Het object aan de Oudedijk 139B ligt in Kralingen, een geliefde en levendige wijk direct ten oosten van het centrum van Rotterdam, met een gevarieerd aanbod aan dienstverlening, winkels en horeca.

Het pand is volledig verhuurd aan Beauty Instituut Kralingen, welke in het gehuurde een onderneming exploiteert gericht op beautybehandelingen. De jaarlijkse kale huursom bedraagt € 28.007,64, te vermeerderen met btw. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2028.

Kadastraal is het object bekend gemeente Kralingen, sectie G, nummer 6443, appartementsindex A1. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

Het object beschikt over een brede bestemming (Gemengd – 1), hier is onder meer wonen, detailhandel, kantoren en dienstverlening toegestaan. Hierdoor bestaat, in overleg met de VvE en de gemeente, de mogelijkheid om het object te transformeren naar wonen.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 28.007,64, te vermeerderen met btw.

VLOEROPPERVLAKTE
136,99 m² VVO | 174,64 m² BVO gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het energielabel volgt

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kralingen
Sectie: G
Nummer: 6443 A1

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 334,56
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Oudedijk 139 a/b te Rotterdam
Inschrijving KVK: Ja

BIJZONDERHEDEN
Het object beschikt over een brede bestemming (Gemengd – 1), hier is onder meer wonen, detailhandel, kantoren en dienstverlening toegestaan. Hierdoor bestaat, in overleg met de VvE en de gemeente, de mogelijkheid om het object te transformeren naar wonen.

KOOPSOM
EUR 425.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.