Stieltjesstraat 12-A 3071 JW Rotterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een volledig pand in Rotterdam aan de Stieltjesstraat 12A, B en C.

Het betreft een karakteristiek woon-/bedrijfspand uit 1888, gelegen in de wijk Kop van Feijenoord. Het object beschikt over een bedrijfsruimte (12A) en twee woningen (12B en 12C). Het object beschikt over 305,16 m² GBO (conform NEN 2580). De units beschikken over respectievelijk energielabel A, E en D, alle geldig tot september 2029.

De Stieltjesstraat 12A (bedrijfsruimte) en 12C (wonen) worden beide vrij van huur en gebruik opgeleverd. De Stieltjesstraat 12B (wonen) is verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert een jaarlijkse kale huurstroom van EUR 4.724,88

Het object is kadastraal bekend als gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 1415, met een kadastrale oppervlakte van 104 m². Het pand wordt aangeboden in volledig eigendom en is kadastraal niet gesplitst.

Voor de bedrijfsruimte is op 16 maart 2026 een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend door de gemeente Rotterdam voor de transformatie van de bestaande bedrijfsruimte naar een zelfstandige woning.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 4.724,88 per jaar

VLOEROPPERVLAKTE
305,16 m² GBO verdeeld over 3 verdiepingen en de zolder

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, D en E

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rotterdam
Sectie: Q
Nummer: 1415

EIGENDOM
Het object is in volledig eigendom

VVE
Niet van toepassing

BIJZONDERHEDEN
- Voor de begane grond (Stieltjesstraat 12A) is op 16 maart 2026 een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend door de gemeente Rotterdam, voor de transformatie van de bestaande bedrijfsruimte naar een zelfstandige woning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de online dataroom.
- De technische staat van het pand is verouderd.

KOOPSOM
EUR 850.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.