Nieuwe Binnenweg 341-401 3021 GJ Rotterdam

Namens het Rijksvastgoedbedrijf begeleidt BRiQ de verkoop van een tweetal objecten, gelegen aan de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam-west in het stadsdeel Delfshaven. Er is de mogelijkheid een bieding uit te brengen op beide objecten. Het registergoed is door de Staat verkregen in het kader van strafrechtelijke handhaving (inbeslagname).

ALGEMEEN
Object 1 is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 341a, b01 & b02 (3021 GJ) en betreft een winkelruimte op de begane grond verhuurd aan een kunstatelier met twee bovengelegen woningen waarvan er één leegstaat. Het object is gesplitst in drie appartementsrechten.

Object 2 is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 401 (3023 EL) & Ruilstraat 92c (3023 XX) en betreft een winkelruimte op de begane grond verhuurd aan een kapperszaak en een leegstaande dubbele bovenwoning, gelegen op één perceel. De woning heeft enige tijd geleden brandschade opgelopen en verkeert momenteel in volledig casco staat. Onlangs is er onderhoud uitgevoerd aan de woning, waarbij de kozijnen zijn vervangen.

Het object wordt middels een openbaar verkoopproces verkocht en er kan geboden worden op beide objecten. In deze advertentie vindt u de kerngegevens van de objecten en meer informatie over het verkoopproces.

METRAGE OBJECT 1
Het totale metrage van de woningen bedraagt circa 154 m² GBO. Het metrage van de BOG-ruimte bedraagt circa 75 m² VVO.

METRAGE OBJECT 2
Het metrage van de woning bedraagt circa 80 m² GBO. Het metrage van de BOG-ruimte bedraagt circa 63 m² VVO.

HUURSITUATIE OBJECT 1
De commerciële ruimte op de begane grond en één appartement op de tweede en derde verdieping zijn verhuurd; de woning op de eerste verdieping staat leeg. De huidige totale jaarhuur van de winkel en het verhuurde appartement bedraagt circa € 15.750,- exclusief btw en servicekosten.

HUURSITUATIE OBJECT 2
De huidige totale jaarhuur van de kapperszaak bedraagt circa € 9.250,- exclusief btw en servicekosten. De dubbele bovenwoning staat leeg.

ENERGIELABEL OBJECT 1
De energielabels variëren van C tot F.

ENERGIELABEL OBJECT 2
De BOG-ruimte beschikt over energielabel A. De woning beschikt over energielabel E.

BOUWJAAR
De objecten zijn gebouwd omstreeks 1895.

INFORMATIE DATAROOM
De informatieverstrekking inzake deze verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van het Procesdocument (NDA) kan er toegang worden verleend tot deze dataroom. Het Procesdocument (NDA) kan worden opgevraagd bij BRiQ.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De verkoop vindt plaats doormiddel van een openbare verkoop bij inschrijving. De sluitingsdatum is maandag 13 april 2026, 12:00 uur.

BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om op onderstaande data een afspraak in te plannen om het object te bezichtigen.
18 maart 2026 tussen 10:00 - 11:00 uur;
1 april 2026 tussen 10:00 - 11:00 uur.

Indien u gebruik wenst te maken van één van deze bezichtigingsmogelijkheden, verzoeken wij u om een email te sturen naar BRiQ. Let op: Bezichtigingen alleen mogelijk op afspraak en na ondertekening van NDA.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 341a, b01 & b02 (object 1) : € 625.000,- kosten koper.
Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 401/Ruilstraat 92c (object 2) : € 370.000,- kosten koper.

'AS IS, WHERE IS’
Verkoop zal gebaseerd zijn op een “as is, where is”-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van de objecten, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.

VERKOOPBEGELEIDING
BRiQ is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van de in deze advertentie vermelde objecten. Gegadigden, of adviseurs van gegadigden dienen zich rechtstreeks met BRiQ in verbinding te stellen inzake de verkoop van het objecten.

CONTACT
BRiQ real estate B.V.
Tel: 010 511 99 55

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte