Brugstraat 77 6131 AC Sittard

Belegging te koop : ca. 172 m² VVO kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping (in verhuurde staat).

Adres : Brugstraat 77, 6131 AC Sittard

Vraagprijs : € 285.000,00 kosten koper.

Locatie : gelegen aan de rand van het centrum van Sittard op een goede zichtlocatie.

Bereikbaarheid : goede bereikbaarheid per auto als ook met het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation zijn op korte loopafstand gelegen.

Object : het betreft een verhuurd appartementsrecht, bestaande uit ca. 172 m² VVO kantoorruimte op begane grond en op de 1e verdieping.

Kadastrale gegevens : gemeente Sittard, sectie D, nummer 7526 A112.

Bestemming : kantoorruimte.

Opleveringsniveau : in huidige en in verhuurde staat, met de huidige voorzieningen.

WOZ-waarde : € 265.000,00 (2024).

Huurder : Eet.nu B.V.

Ingangsdatum huurovereenkomst : 01 september 2013.

Looptijd huurovereenkomst : 5 jaar, tot en met 01 september 2018, met een verlenging telkens 1 jaar, derhalve is de looptijd nu tot en met 01 september 2026.

Opzegtermijn : 3 maanden.

Huurprijs : € 2.363,50 / maand exclusief BTW (peildatum 01-01-2025).

Voorschot servicekosten : € 390,20 / maand exclusief BTW.

Zekerheidsstelling : bankgarantie ad € 8.593,00.

Indexering : jaarlijks per 01 januari, voor het eerst per 01 januari 2026.

Bijzonderheid : het betreft een appartementsrecht, de VvE-bijdrage bedraagt € 229,40 per maand.

Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat.

Due Diligence : tijdens de due-diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.