Tunnelstraat 95 6135 BS Sittard

BELEGGINGSOBJECT Tunnelstraat 93 – 95 Sittard / Wielewaalstraat 2A

Dit beleggingsobject bestaat uit een winkelruimte, bovenwoning en garage.
De totale huuropbrengst bedraagt € 36.206,76 op jaarbasis.
De winkelruimte is langjarig verhuurd tot november 2031, de garagebox is verhuurd voor onbepaalde tijd, net als de bovenwoning.

LOCATIE
Dit beleggingsobject is gelegen recht tegenover een buurtwinkelcentrum, op korte afstand van het NS-station en nabij diverse scholen. De Tunnelstraat is een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Sittard.

INDELING
WINKELRUIMTE (ca. 130 m2)
Representatieve commerciële ruimte, voorzien van systeemplafonds, airconditioning en voldoende etalage mogelijkheden. Verder is er een pantry, bijkeuken, dubbele toiletgroep en voldoende opbergruimte aanwezig.
Voor het pand zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen gelegen.

GELDAUTOMAAT
Er is een opstalrecht gevestigd ten behoeve van de Geldautomaat gelegen aan de Wielewaalstraat 2A te Sittard.

BOVENWONING (ca. 148m2)
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Woonkamer met schuifpui naar het dakterras (ca. 48m2). Gesloten keuken. 5 slaapkamers.
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

GARAGEBOX
De garagebox is groot ca. 15 m2 en is bereikbaar vanaf de straatzijde.

BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan is “Limbrichterveld/Hoogveld". Voor informatie over de bestemming verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl en de Gemeente Sittard-Geleen.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.