Dorpsstraat 114 4711 EL St. Willebrord

Vergunde ontwikkellocatie – direct bouwen mogelijk: 4 appartementen met tuin, berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Op een aantrekkelijke en bestaande locatie aan de Dorpsstraat 114 te Sint Willebrord bieden wij deze zeer interessante ontwikkelkans aan. Het betreft eigen grond met een bestaande opstal (voorheen winkel met bovenwoning), welke door koper op eigen risico kan worden (her)ontwikkeld tot vier ruime appartementen van ieder ca. 90 m², elk met een eigen tuin, berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Rucphen
Sectie: M
Nummer: 2883 en 2884
Groot: 232 en 358 m², totaal 590 m².

Het grote voordeel van deze locatie is dat het volledige voortraject reeds is afgerond. De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk en alle bijbehorende tekeningen, constructieve berekeningen en overige stukken zijn compleet en beschikbaar. Dit betekent: geen lange procedures, geen planologische onzekerheden – direct starten met bouwen.

De verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”. Het perceel en de aanwezige bebouwing worden geleverd in de staat waarin deze zich bevinden ten tijde van de overdracht. Eventuele sloop-, bouw- en ontwikkelwerkzaamheden geschieden volledig voor rekening en risico van koper, conform de verleende vergunning.

Kenmerken:
• Vergunde ontwikkeling voor 4 ruime appartementen van elk ca. 90 m²;
• Elk appartement met eigen tuin;
• Berging per appartement;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Vergunning verleend en onherroepelijk (5-6-2023);
• Volledige set tekeningen en berekeningen;
• Per direct bouwstart mogelijk;
• Partij gevelstenen reeds op de bouwplaats aanwezig.

Interessant voor beleggers
Voor beleggers biedt deze locatie een uitstekend uitgangspunt. Doordat de omgevingsvergunning reeds is verleend en alle technische stukken beschikbaar zijn, wordt aanzienlijk bespaard op tijd, kosten en onzekerheden in de ontwikkelfase. De realisatie van vier appartementen met eigen tuin, berging en parkeerplaats op eigen terrein sluit goed aan bij de actuele vraag in de verhuurmarkt en biedt een solide basis voor zowel langjarige verhuur als uitponding.

De ontwikkeling vindt plaats binnen een helder juridisch kader en wordt aangeboden op basis van “as is, where is”, waardoor de belegger volledige regie heeft over planning, uitvoering en eindproduct. Een aantrekkelijk project voor partijen die snel willen schakelen en waarde willen toevoegen.

Koopprijs:
€ 400.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.