Elzenbroek 5-A 8331 VD Steenwijk

Gelegen op een uitstekende locatie in Steenwijk, bieden wij u dit beleggingsobject aan voor de verkoop. Het object gelegen aan de Elzenbroek op bedrijventerrein Groot Verlaat, aan de westzijde van Steenwijk. Het bedrijventerrein is modern van opzet en hier zijn overwegend handelsbedrijven gevestigd en/of bedrijven die lichte assemblagewerkzaamheden verrichten. Het object is momenteel langjarig verhuurd aan Valueplus en kan daardoor worden beschouwd als een interessante en veilige belegging.

Het gebouw is gerealiseerd in 2003 en zeer goed onderhouden, zodat het pand in uitstekende staat verkeert. Het object beschikt over een energielabel A++ en voldoet daarmee ruimschoots aan de normen voor 2025. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich de royale bedrijfshal, opgesplitst in drie segmenten. Twee segmenten worden door Valueplus gehuurd en hebben een gezamenlijk bruto vloeroppervlakte van ca. 1.340 m². De bedrijfshal, die is opgedeeld in twee compartimenten, beschikt over twee overheaddeuren, vier lichtstraten en een inpandig kantoor met toilet.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N334 die aan de noordzijde aansluit op de A32 (Leeuwarden- Meppel). In de nabije omgeving van het object bevinden zich onder andere de volgende bedrijven: Karwei, Toolstation, Praxis, Jachtwerf De Zeeg, Groot Verlaat Auto’s, Appel Bouw B.V., Beutech Agro, Brouwer trailers en Rova.

Kadastrale aanduiding :
Gemeente : Steenwijkerwold
Sectie : I
Perceelnummer : 2948 (gedeeltelijk)

Oplevering :
In de huidige staat, staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Bouwjaar :
2003.

Energielabel :
A++.

Huurinformatie :
Huuropbrengst: € 73.467,63 excl. BTW per jaar (prijspeil 01-07-2025)
Ingangsdatum: 01-07-2021
Expiratiedatum: 30-06-2031
Indexering: Jaarlijks op 1 juli

Koopsom :
Op aanvraag.

Datum levering :
Per november 2025

Notaris :
Nader door koper te bepalen.

Kosten koper :
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper. Indien artikel 13 van de “Wet op belastingen van rechtsverkeer’’ van toepassing is, zal koper de verkoper het
verschil betalen tussen het bedrag aan overdrachtsbelasting dat koper schuldig zou zijn indien de heffingsvermindering van genoemd artikel niet van kracht zou zijn geweest en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Deze betaling geschiedt gelijktijdig met betaling van de koopprijs.