Description
Op een fraaie locatie in het centrum van Stiens bevindt zich Langebuorren 15/15 a. Een interessant object met directe huurinkomsten en toekomstpotentie.
Het betreft hier een winkelruimte, met energielabel A+, welke momenteel is verhuurd aan Kruidvat, met naastgelegen woonhuis (geen bedrijfswoning) en ruime loods aan de achterzijde, aan de straat Kakewei.
De Langebuorren vormt het centrum van Stiens, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, speciaalzaken en supermarkten, allemaal op loopafstand.
Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en bestaande verhuur biedt dit object een solide basis voor beleggers, met daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling.
Kortom, een unieke kans voor investeerders, ontwikkelaars of ondernemers met visie.
OBJECTBESCHRIJVING
Mooie, ruime winkelruimte waarin momenteel Kruidvat is gevestigd, voorzien van berging, magazijn (bereikbaar via achterom), toilet en zolderkamer. Daarnaast beschikt het pand over een woonhuis met een eigen entree.
Via de voordeur kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot verschillende vertrekken van de woning.
Aan de voorkant van het huis, ligt de royale woonkamer met doorloop naar de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de keuken, met toilet. Vanuit de bijkeuken loop je via de achterdeur de achtertuin in, die ook bereikbaar is via een achterom. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich vier (slaap)kamers, een berging en de badkamer.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien nog een ruime loods, ideaal voor opslag en/of andere doeleinden.
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
Winkelruimte ca. 169 m² (excl. berging, magazijn, toilet en zolderkamer).
Woonruimte begane grond ca. 53 m², 1e verdieping ca. 85 m².
Loods begane grond ca. 30 m², 1e verdieping ca. 30 m².
Berging ca. 23 m².
VRAAGPRIJS: € 695.000,- k.k.
BIJZONDERHEDEN
· De winkelruimte beschikt over energielabel A+.
· Het woonhuis beschikt over energielabel F.
· Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Stiens
· Bestaat uit een winkelruimte (verhuurd aan Kruidvat), een naastgelegen woonhuis en een loods aan de achterzijde (Kakewei)
· Directe huurinkomsten en mogelijkheden voor toekomstige herontwikkeling
· Ligging in het levendige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
· Goede bereikbaarheid via de N357 richting Leeuwarden en openbaar vervoer op korte afstand
LIGGING/OMGEVING
Langebuorren 15 ligt in het centrum van Stiens, een dorp binnen de gemeente Leeuwarden. Alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca, bevinden zich op korte loopafstand. De locatie combineert de gemoedelijke sfeer van een dorp met het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Via de N357 is Leeuwarden binnen tien minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Het betreft hier een winkelruimte, met energielabel A+, welke momenteel is verhuurd aan Kruidvat, met naastgelegen woonhuis (geen bedrijfswoning) en ruime loods aan de achterzijde, aan de straat Kakewei.
De Langebuorren vormt het centrum van Stiens, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, speciaalzaken en supermarkten, allemaal op loopafstand.
Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en bestaande verhuur biedt dit object een solide basis voor beleggers, met daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling.
Kortom, een unieke kans voor investeerders, ontwikkelaars of ondernemers met visie.
OBJECTBESCHRIJVING
Mooie, ruime winkelruimte waarin momenteel Kruidvat is gevestigd, voorzien van berging, magazijn (bereikbaar via achterom), toilet en zolderkamer. Daarnaast beschikt het pand over een woonhuis met een eigen entree.
Via de voordeur kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot verschillende vertrekken van de woning.
Aan de voorkant van het huis, ligt de royale woonkamer met doorloop naar de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de keuken, met toilet. Vanuit de bijkeuken loop je via de achterdeur de achtertuin in, die ook bereikbaar is via een achterom. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich vier (slaap)kamers, een berging en de badkamer.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien nog een ruime loods, ideaal voor opslag en/of andere doeleinden.
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
Winkelruimte ca. 169 m² (excl. berging, magazijn, toilet en zolderkamer).
Woonruimte begane grond ca. 53 m², 1e verdieping ca. 85 m².
Loods begane grond ca. 30 m², 1e verdieping ca. 30 m².
Berging ca. 23 m².
VRAAGPRIJS: € 695.000,- k.k.
BIJZONDERHEDEN
· De winkelruimte beschikt over energielabel A+.
· Het woonhuis beschikt over energielabel F.
· Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Stiens
· Bestaat uit een winkelruimte (verhuurd aan Kruidvat), een naastgelegen woonhuis en een loods aan de achterzijde (Kakewei)
· Directe huurinkomsten en mogelijkheden voor toekomstige herontwikkeling
· Ligging in het levendige dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
· Goede bereikbaarheid via de N357 richting Leeuwarden en openbaar vervoer op korte afstand
LIGGING/OMGEVING
Langebuorren 15 ligt in het centrum van Stiens, een dorp binnen de gemeente Leeuwarden. Alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca, bevinden zich op korte loopafstand. De locatie combineert de gemoedelijke sfeer van een dorp met het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Via de N357 is Leeuwarden binnen tien minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
