Marktstraat 8 6071 JE Swalmen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

In het hart van Swalmen bieden wij dit veelzijdige en uitstekend gelegen beleggingspand bestaande uit 3 huisnummers te koop aan, inclusief twee verhuurde appartementen en een horecaruimte op de begane grond (wellicht mogelijk tot transformatie naar meerdere woningen). Een unieke kans voor zowel beleggers als ondernemers die wonen en werken willen combineren of op zoek zijn naar een solide investering.

LIGGING: Het object is perfect gesitueerd in het centrum van Swalmen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid profiteert u van optimale zichtbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

OBJECTINFORMATIE:

- Perceeloppervlakte: ca. 300 m²
- Bedrijfsruimte: ca. 220 m² (casco opgeleverd)
- Bestemming: detailhandel, horeca en bewoning
- Energielabel: B

INDELING: De bedrijfsruimte op de begane grond wordt casco opgeleverd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken. Ideaal voor ondernemers die hun eigen concept willen realiseren.

De twee bovenliggende appartementen zijn momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd, wat zorgt voor directe en stabiele huuropbrengsten.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op een toplocatie in het centrum
- Twee verhuurde appartementen (onbepaalde tijd)
- Bedrijfsruimte casco – volledig naar eigen inzicht af te werken
- Geschikt voor diverse doeleinden dankzij brede bestemming
- Interessant beleggingsobject met combinatie van rendement en potentie

VRAAGPRIJS: € 595.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een rendabele investering of een veelzijdig object met ontwikkelingsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.