Description
BELEGGEN IN EEN STUKJE TIELSE HISTORIE: VOLLEDIG VERHUURD MONUMENTAAL HORECAPAND
Midden in de Tielse binnenstad, direct naast de bekende Tielse Vlindertuin, staat Westluidensestraat 49. Het pand is ingericht als horecazaak en volledig verhuurd voor circa € 45.600 per jaar.
U koopt een karaktervol pand op loopafstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft, en u ontvangt huurinkomsten vanaf de eerste dag.
De Tielse binnenstad is compact en levendig. Mode- en schoenenzaken, landelijke ketens zoals onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB liggen er dicht bij elkaar. Iedere eerste zondag van de maand zijn vrijwel alle winkels open. Evenementen als Appelpop en Tiel pakt uit trekken elk jaar veel bezoekers naar het centrum. Meer informatie over winkelen, evenementen en parkeren vindt u op de website over winkelen in Tiel.
WAT WORDT VERKOCHT:
Het appartementsrecht van de horecaruimte aan de Westluidensestraat 49, circa 165 m² BVO, in verhuurde staat. De bovenwoning op nummer 47 hoort niet bij de verkoop. Samen met die woning vormt het pand een Vereniging van Eigenaars.
INDELING:
Begane grond: u komt binnen aan de Westluidensestraat in een open horecaruimte. Achterin liggen de keuken, de toiletten en de opslag met spoelkeuken.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte circa 165 m² BVO
- energielabel G
BESTEMMING:
De voor 'Gemengd – 1' aangewezen gronden zijn, uitsluitend op de begane grond bestemd voor:
dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, expositieruimten en galeries, kantoren.
alsmede, op de begane grond en de verdieping(en): wonen, de uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep;
- maximum bouwhoogte 10 meter
- Horeca tot en met horecacategorie 2
PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid in de buurt: bij de Westluidensepoort, aan de Oude Haven en bij de Poort van Santwijck. Voor de deur kunt u kort parkeren met een parkeerschijf.
BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe. De A15 (Rotterdam – Bemmel) ligt op enkele autominuten. Knooppunt Deil en de A2 bereikt u in circa 15 minuten. In en rond het centrum rijden diverse buslijnen, en het NS-station ligt op loopafstand.
VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 525.000,- kosten koper
- huuropbrengst circa € 45.600 per jaar exclusief btw
- bruto aanvangsrendement circa 8,7%
- huurovereenkomst 5 + 5 jaar, ingegaan op 1 maart 2020
- levering in de huidige staat ('as is, where is')
- koopovereenkomst conform NVM-model
BIJZONDERHEDEN:
- gemeentelijk monument in hartje Tiel, direct naast de Tielse Vlindertuin
- volledig verhuurd, circa € 45.600 huur per jaar
- bruto aanvangsrendement circa 8,7%
- huurovereenkomst 5 + 5 jaar vanaf 1 maart 2020
- vetvangput aanwezig
- onderdeel van een VvE met de bovenwoning Westluidensestraat 47
- verkoop in de huidige staat ('as is, where is')
Midden in de Tielse binnenstad, direct naast de bekende Tielse Vlindertuin, staat Westluidensestraat 49. Het pand is ingericht als horecazaak en volledig verhuurd voor circa € 45.600 per jaar.
U koopt een karaktervol pand op loopafstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft, en u ontvangt huurinkomsten vanaf de eerste dag.
De Tielse binnenstad is compact en levendig. Mode- en schoenenzaken, landelijke ketens zoals onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB liggen er dicht bij elkaar. Iedere eerste zondag van de maand zijn vrijwel alle winkels open. Evenementen als Appelpop en Tiel pakt uit trekken elk jaar veel bezoekers naar het centrum. Meer informatie over winkelen, evenementen en parkeren vindt u op de website over winkelen in Tiel.
WAT WORDT VERKOCHT:
Het appartementsrecht van de horecaruimte aan de Westluidensestraat 49, circa 165 m² BVO, in verhuurde staat. De bovenwoning op nummer 47 hoort niet bij de verkoop. Samen met die woning vormt het pand een Vereniging van Eigenaars.
INDELING:
Begane grond: u komt binnen aan de Westluidensestraat in een open horecaruimte. Achterin liggen de keuken, de toiletten en de opslag met spoelkeuken.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte circa 165 m² BVO
- energielabel G
BESTEMMING:
De voor 'Gemengd – 1' aangewezen gronden zijn, uitsluitend op de begane grond bestemd voor:
dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, expositieruimten en galeries, kantoren.
alsmede, op de begane grond en de verdieping(en): wonen, de uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep;
- maximum bouwhoogte 10 meter
- Horeca tot en met horecacategorie 2
PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid in de buurt: bij de Westluidensepoort, aan de Oude Haven en bij de Poort van Santwijck. Voor de deur kunt u kort parkeren met een parkeerschijf.
BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe. De A15 (Rotterdam – Bemmel) ligt op enkele autominuten. Knooppunt Deil en de A2 bereikt u in circa 15 minuten. In en rond het centrum rijden diverse buslijnen, en het NS-station ligt op loopafstand.
VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 525.000,- kosten koper
- huuropbrengst circa € 45.600 per jaar exclusief btw
- bruto aanvangsrendement circa 8,7%
- huurovereenkomst 5 + 5 jaar, ingegaan op 1 maart 2020
- levering in de huidige staat ('as is, where is')
- koopovereenkomst conform NVM-model
BIJZONDERHEDEN:
- gemeentelijk monument in hartje Tiel, direct naast de Tielse Vlindertuin
- volledig verhuurd, circa € 45.600 huur per jaar
- bruto aanvangsrendement circa 8,7%
- huurovereenkomst 5 + 5 jaar vanaf 1 maart 2020
- vetvangput aanwezig
- onderdeel van een VvE met de bovenwoning Westluidensestraat 47
- verkoop in de huidige staat ('as is, where is')
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
