Description
ALGEMEEN
Medisch Centrum Beethoven is een professioneel gezondheidscentrum gelegen aan de Beethovenlaan 330-338 in Tilburg Noord. Het pand biedt goed toegankelijke, representatieve praktijk- en kantoorruimtes, geschikt voor medische en paramedische dienstverlening.
De ruimtes zijn functioneel ingericht, flexibel indeelbaar en voldoen aan actuele eisen op het gebied van comfort, veiligheid en toegankelijkheid. Het centrum beschikt over voldoende parkeergelegenheid en is gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Het gezondheidscentrum bedient een groot verzorgingsgebied in Tilburg Noord en omliggende wijken, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zorgverleners die een stabiele en ruime patiëntenkring willen bedienen.
LIGGING
Medisch centrum Gezondheidscentrum Beethoven is gelegen in Tilburg Noord, nabij het gemoderniseerde stadsdeel rond het winkelcentrum Wagnerplein. Dit gebied biedt een ruim aanbod aan voorzieningen en beschikt over veel parkeergelegenheid, wat zowel voor cliënten als medewerkers een groot gemak betekent. Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, waardoor het een centrale locatie binnen het grote verzorgingsgebied van Tilburg Noord en omliggende wijken vormt.
PARKEREN
Er is voldoende (betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.550m² (waarvan 275m² in de kelder)
VOORZIENINGEN
Het medisch centrum is o.a. voorzien van een liftinstallatie, centrale verwarming, airconditioning, toiletten, pantrys, systeemplafonds
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Heikant 2007” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming “gemengde doeleinden” en deels perceelsgerichte bestemming “detailhandel” waarbij o.a. maatschappelijke instellingen en zorg zijn toegestaan.
HUUR
Het gezondheidscentrum is thans volledige verhuurd onderstaand de huurders met het gehuurde metrage.
nr huisnummer Huurder metrage
1 332 MCB1 Asendo 141,11
2 334 MCB1 Hap Beethoven 299,69
3 336 MCB1 César/mensendieck 36
4 336 MCB1 Praktijk mensendieck 36
5 336A MCB1 logopedieprakijk 26
6 338 MCB1 Anna Kozlowska 21
7 338 MCB1 Cabron 16
8 338 MCB1 Apothekengroep* 550
9 338 MCB1 G. Vissers 21
10 330 MCB2 Thebe 84
11 330 MCB2 Fysiosport M-Brabant 269
12 330 MCB2 Na-NAH Psychologie 53
Totaal 1552,8
* Waarvan 275m² kelder
Huurcontracten en huuroverzicht zijn beschikbaar voor inzage
Er zijn enkele huurovereenkomsten opgezegd.
De totale jaar huur (prijspeil 1-8-2025) bedraagt € 267.052,= per jaar
KADASTRAAL
Gemeente Tilburg, sectie S, nummer 691. Groot 406m²
4027 appartementsindices 1, 2 en
Gemeente Tilburg. Sectie S, nummer 3123 appartementsindices 1 en 4, en
Gemeente Tilburg, sectie S, nummer 4027 appartementsindices 1 en 2
ENERGIELABEL
Medisch Centrum Beethoven II (330 MCB2) heeft een energielabel A geldig tot 16-5-2027
Medisch Centrum Beethoven I (332-338 MCB1) heeft een energielabel C geldig tot 16-5-2027
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
STAAT VAN OPLEVERING
De koper wordt in de gelegenheid gesteld een onderzoek te doen naar de feiten en omstandigheden het verkochte betreffende.
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 3.500.000,= kosten koper
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Medisch Centrum Beethoven is een professioneel gezondheidscentrum gelegen aan de Beethovenlaan 330-338 in Tilburg Noord. Het pand biedt goed toegankelijke, representatieve praktijk- en kantoorruimtes, geschikt voor medische en paramedische dienstverlening.
De ruimtes zijn functioneel ingericht, flexibel indeelbaar en voldoen aan actuele eisen op het gebied van comfort, veiligheid en toegankelijkheid. Het centrum beschikt over voldoende parkeergelegenheid en is gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Het gezondheidscentrum bedient een groot verzorgingsgebied in Tilburg Noord en omliggende wijken, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zorgverleners die een stabiele en ruime patiëntenkring willen bedienen.
LIGGING
Medisch centrum Gezondheidscentrum Beethoven is gelegen in Tilburg Noord, nabij het gemoderniseerde stadsdeel rond het winkelcentrum Wagnerplein. Dit gebied biedt een ruim aanbod aan voorzieningen en beschikt over veel parkeergelegenheid, wat zowel voor cliënten als medewerkers een groot gemak betekent. Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, waardoor het een centrale locatie binnen het grote verzorgingsgebied van Tilburg Noord en omliggende wijken vormt.
PARKEREN
Er is voldoende (betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.550m² (waarvan 275m² in de kelder)
VOORZIENINGEN
Het medisch centrum is o.a. voorzien van een liftinstallatie, centrale verwarming, airconditioning, toiletten, pantrys, systeemplafonds
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Heikant 2007” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming “gemengde doeleinden” en deels perceelsgerichte bestemming “detailhandel” waarbij o.a. maatschappelijke instellingen en zorg zijn toegestaan.
HUUR
Het gezondheidscentrum is thans volledige verhuurd onderstaand de huurders met het gehuurde metrage.
nr huisnummer Huurder metrage
1 332 MCB1 Asendo 141,11
2 334 MCB1 Hap Beethoven 299,69
3 336 MCB1 César/mensendieck 36
4 336 MCB1 Praktijk mensendieck 36
5 336A MCB1 logopedieprakijk 26
6 338 MCB1 Anna Kozlowska 21
7 338 MCB1 Cabron 16
8 338 MCB1 Apothekengroep* 550
9 338 MCB1 G. Vissers 21
10 330 MCB2 Thebe 84
11 330 MCB2 Fysiosport M-Brabant 269
12 330 MCB2 Na-NAH Psychologie 53
Totaal 1552,8
* Waarvan 275m² kelder
Huurcontracten en huuroverzicht zijn beschikbaar voor inzage
Er zijn enkele huurovereenkomsten opgezegd.
De totale jaar huur (prijspeil 1-8-2025) bedraagt € 267.052,= per jaar
KADASTRAAL
Gemeente Tilburg, sectie S, nummer 691. Groot 406m²
4027 appartementsindices 1, 2 en
Gemeente Tilburg. Sectie S, nummer 3123 appartementsindices 1 en 4, en
Gemeente Tilburg, sectie S, nummer 4027 appartementsindices 1 en 2
ENERGIELABEL
Medisch Centrum Beethoven II (330 MCB2) heeft een energielabel A geldig tot 16-5-2027
Medisch Centrum Beethoven I (332-338 MCB1) heeft een energielabel C geldig tot 16-5-2027
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
STAAT VAN OPLEVERING
De koper wordt in de gelegenheid gesteld een onderzoek te doen naar de feiten en omstandigheden het verkochte betreffende.
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 3.500.000,= kosten koper
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
