Description
BELEGGING BESTAANDE UIT TWEE ZELFSTANDIGE WINKELS EN TWEE ZELFSTANDIGE BOVENWONINGEN
TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is een stad in het zuiden van Nederland, gelegen in de provincie Noord-Brabant. De stad heeft ongeveer 230.000 inwoners en is daarmee een van de grotere steden van Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De stad staat bekend om haar textielindustrie die in de 19e eeuw tot bloei kwam en nog steeds een belangrijke rol speelt in de lokale economie. Naast textiel heeft de stad ook een diverse economie met onder andere logistiek, zorg en onderwijs als belangrijke sectoren. Tilburg heeft een bruisend centrum met een groot aantal internationale, nationale en lokale winkels, restaurants en cafés. Ook staat de stad bekend om haar evenementen, zoals o.a. de jaarlijkse Tilburgse kermis, het Festival van het Levenslied en Roadburn. De stad heeft daarnaast diverse toonaangevende musea, zoals het Textielmuseum, het Natuurmuseum Brabant en het museum De Pont.
OBJECT
Het object bestaat uit twee oorspronkelijke monumentale winkel/woonhuizen (bouwjaar medio 1901) die in de loop van de jaren meerdere malen zijn verbouwd. De twee winkels op de begane grond zijn verzelfstandigd en de winkels en de ruime bovenwoningen zijn los van elkaar gekoppeld. De twee bovenwoningen zijn ieder op de eerste en tweede verdieping gelegen. De woningen zijn ieder voorzien van een eigen keuken, badkamer en een eigen ruim en zonnig dakterras aan de achterzijde. De centrale entree van de bovenwoningen ligt tussen de twee winkels. Achter de winkels is een ruime stadstuin met diverse mogelijkheden gelegen.
De twee bovenwoningen aan de Willem II straat worden allebei leeg en vrij van huur opgeleverd. Er wordt bewust niet meer verhuurd om een koper de mogelijkheid te geven de eigen ideeën met deze woningen tot uitvoer te brengen. Hierbij is het eenvoudig mogelijk om de achtertuin bij deze ideeën te betrekken. De woning aan de Willem II straat 82B beschikt over een kamerverhuurvergunning.
Het object is een gemeentelijk monument.
LOCATIE
Het object is aan de Willem II straat in het gezellige voetgangersgebied in de binnenstad van Tilburg gelegen. De Willem II straat is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Tilburg en is recent volledig heringericht met meer groen en een hoogwaardig straatbeeld. Direct naast het object is de bekende Tilburgse slager Le Jeune gelegen en tegenover het object is het bijzondere theater De Nieuwe Vorst gelegen. Het object is op steenworp van de Heuvelstraat gelegen met diverse leuke winkels in de omgeving.
HUURSITUATIE
• Willem II straat 82, de winkelruimte wordt gehuurd door Stuen, een herenkledingzaak met een zorgvuldige selectie van topmerken. Stuen huurt de winkel al vanaf 2017. Huurgegevens zijn via ons kantoor op verzoek beschikbaar.
• Willem II straat 82A, de bovenwoning werd gehuurd door een jong stel die deze woning op 1 april gaan verlaten.
• Willem II straat 82B, de bovenwoning werd altijd verhuurd aan drie studerende dames, recent is de huurovereenkomst geëindigd en nu wordt de woning bewust niet verhuurd om de koper de mogelijkheid te geven zijn eigen keuzes met betrekking tot deze woning te maken (kamerverhuurvergunning voor 3 personen aanwezig).
• Willem II straat 82C, de winkelruimte wordt gehuurd door kookboekenwinkel 63 Graden. Deze winkel wordt al verhuurd vanaf 2014. Huurgegevens zijn via ons kantoor op verzoek beschikbaar.
Er is sprake van een stabiele huuropbrengst.
Het object is thans niet gesplitst in appartementsrechten. De koper hier uiteraard zelf voor kiezen en kan dan de splitsing of eventuele uitponding van het object volgens zijn eigen inzicht invullen.
KENMERKEN BOVENWONINGEN
• WOZ-waarde Willem II straat 82A € 339.000,-- (peildatum 1-1-2025), oppervlakte circa 72 m2 exclusief dakterras en tuin.
• WOZ-waarde Willem II straat 82B € 339.000,-- (peildatum 1-1-2025), oppervlakte circa 76 m2 exclusief dakterras en tuin.
• Er zijn geen energielabels omdat het object een gemeentelijk monument betreft.
OPPERVLAKTEN
Oppervlakte winkelruimte 82 (Stuen): ca. 67 m²
Oppervlakte winkelruimte 82C (63 graden kookboekenwinkel):ca. 72 m²
Oppervlakte bovenwoning (82A): ca. 72 m²
Oppervlakte bovenwoning (82B): ca. 76 m²
Huuropbrengst winkels € 46.147,00 per jaar
Woonappartement 82A leeg en vrij van huur
Woonappartement 82B leeg en vrij van huur
KADASTRAAL
Gemeente Tilburg
Sectie M
Nummer 4889
Grootte 370 m²
VRAAGPRIJS
€ 1.300.000,00 k.k.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is een stad in het zuiden van Nederland, gelegen in de provincie Noord-Brabant. De stad heeft ongeveer 230.000 inwoners en is daarmee een van de grotere steden van Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De stad staat bekend om haar textielindustrie die in de 19e eeuw tot bloei kwam en nog steeds een belangrijke rol speelt in de lokale economie. Naast textiel heeft de stad ook een diverse economie met onder andere logistiek, zorg en onderwijs als belangrijke sectoren. Tilburg heeft een bruisend centrum met een groot aantal internationale, nationale en lokale winkels, restaurants en cafés. Ook staat de stad bekend om haar evenementen, zoals o.a. de jaarlijkse Tilburgse kermis, het Festival van het Levenslied en Roadburn. De stad heeft daarnaast diverse toonaangevende musea, zoals het Textielmuseum, het Natuurmuseum Brabant en het museum De Pont.
OBJECT
Het object bestaat uit twee oorspronkelijke monumentale winkel/woonhuizen (bouwjaar medio 1901) die in de loop van de jaren meerdere malen zijn verbouwd. De twee winkels op de begane grond zijn verzelfstandigd en de winkels en de ruime bovenwoningen zijn los van elkaar gekoppeld. De twee bovenwoningen zijn ieder op de eerste en tweede verdieping gelegen. De woningen zijn ieder voorzien van een eigen keuken, badkamer en een eigen ruim en zonnig dakterras aan de achterzijde. De centrale entree van de bovenwoningen ligt tussen de twee winkels. Achter de winkels is een ruime stadstuin met diverse mogelijkheden gelegen.
De twee bovenwoningen aan de Willem II straat worden allebei leeg en vrij van huur opgeleverd. Er wordt bewust niet meer verhuurd om een koper de mogelijkheid te geven de eigen ideeën met deze woningen tot uitvoer te brengen. Hierbij is het eenvoudig mogelijk om de achtertuin bij deze ideeën te betrekken. De woning aan de Willem II straat 82B beschikt over een kamerverhuurvergunning.
Het object is een gemeentelijk monument.
LOCATIE
Het object is aan de Willem II straat in het gezellige voetgangersgebied in de binnenstad van Tilburg gelegen. De Willem II straat is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Tilburg en is recent volledig heringericht met meer groen en een hoogwaardig straatbeeld. Direct naast het object is de bekende Tilburgse slager Le Jeune gelegen en tegenover het object is het bijzondere theater De Nieuwe Vorst gelegen. Het object is op steenworp van de Heuvelstraat gelegen met diverse leuke winkels in de omgeving.
HUURSITUATIE
• Willem II straat 82, de winkelruimte wordt gehuurd door Stuen, een herenkledingzaak met een zorgvuldige selectie van topmerken. Stuen huurt de winkel al vanaf 2017. Huurgegevens zijn via ons kantoor op verzoek beschikbaar.
• Willem II straat 82A, de bovenwoning werd gehuurd door een jong stel die deze woning op 1 april gaan verlaten.
• Willem II straat 82B, de bovenwoning werd altijd verhuurd aan drie studerende dames, recent is de huurovereenkomst geëindigd en nu wordt de woning bewust niet verhuurd om de koper de mogelijkheid te geven zijn eigen keuzes met betrekking tot deze woning te maken (kamerverhuurvergunning voor 3 personen aanwezig).
• Willem II straat 82C, de winkelruimte wordt gehuurd door kookboekenwinkel 63 Graden. Deze winkel wordt al verhuurd vanaf 2014. Huurgegevens zijn via ons kantoor op verzoek beschikbaar.
Er is sprake van een stabiele huuropbrengst.
Het object is thans niet gesplitst in appartementsrechten. De koper hier uiteraard zelf voor kiezen en kan dan de splitsing of eventuele uitponding van het object volgens zijn eigen inzicht invullen.
KENMERKEN BOVENWONINGEN
• WOZ-waarde Willem II straat 82A € 339.000,-- (peildatum 1-1-2025), oppervlakte circa 72 m2 exclusief dakterras en tuin.
• WOZ-waarde Willem II straat 82B € 339.000,-- (peildatum 1-1-2025), oppervlakte circa 76 m2 exclusief dakterras en tuin.
• Er zijn geen energielabels omdat het object een gemeentelijk monument betreft.
OPPERVLAKTEN
Oppervlakte winkelruimte 82 (Stuen): ca. 67 m²
Oppervlakte winkelruimte 82C (63 graden kookboekenwinkel):ca. 72 m²
Oppervlakte bovenwoning (82A): ca. 72 m²
Oppervlakte bovenwoning (82B): ca. 76 m²
Huuropbrengst winkels € 46.147,00 per jaar
Woonappartement 82A leeg en vrij van huur
Woonappartement 82B leeg en vrij van huur
KADASTRAAL
Gemeente Tilburg
Sectie M
Nummer 4889
Grootte 370 m²
VRAAGPRIJS
€ 1.300.000,00 k.k.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
