Description
Te koop: Verhard perceel grond van 8.110 m² in verhuurde staat op bedrijventerrein Katsbogten te Tilburg
Op het moderne logistieke bedrijventerrein Katsbogten in Tilburg bieden wij een uitstekend onderhouden en volledig verhard perceel grond van 8.110 m² aan. Het terrein is optimaal ingericht voor de stalling van vrachtwagens, momenteel verhuurd aan DB Schenker, en biedt een combinatie van direct rendement en toekomstig ontwikkelpotentieel.
Objectomschrijving
Het perceel is verhard met betonnen klinkers en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor professioneel gebruik. Het terrein is volledig omheind met een stalen hekwerk en beschikt over twee op afstand bedienbare automatische schuifpoorten, wat zorgt voor een veilige en efficiënte toegang.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A58 en heeft directe verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – een strategische ligging in het hart van de logistieke regio Midden-Brabant.
Verhuursituatie
Het object is verhuurd aan DB Schenker, met de eerstvolgende expiratiedatum op 29 februari 2028. Na deze periode kan de huurovereenkomst worden voortgezet voor aansluitende termijnen van telkens twee jaar, of kan het perceel worden aangewend voor de ontwikkeling van een (logistieke) bedrijfsruimte ten behoeve van verhuur of eigen gebruik.
De uitgebreide huurvoorwaarden worden in een persoonlijk gesprek graag toegelicht aan serieuze kandidaat-kopers.
Ontwikkelmogelijkheden
Het perceel biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling op middellange termijn. Dankzij de ligging en de bestemming is het terrein geschikt voor de bouw van een moderne logistieke bedrijfsruimte, waarmee waardecreatie op lange termijn mogelijk is.
Bestemmingsplan
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Katsbogten en kent de volgende bepalingen:
Bestemming: bedrijventerrein – bedrijven tot en met milieucategorie 4.2
Activiteiten: de bedrijfsvoering dient geheel of nagenoeg geheel te bestaan uit activiteiten op het gebied van distributie en logistiek
Bebouwingspercentage: maximaal 50% (4.055 m2)
Bouwhoogte: maximaal 15 meter
De volledige bestemmingsplanvoorschriften kunnen in een persoonlijk gesprek nader worden toegelicht.
Financiële informatie
Vraagprijs: € 3.250.000,- k.k., exclusief btw
De verkoop geschiedt middels een aandelenoverdracht van de besloten vennootschap waarvan dit perceel het enige eigendom vormt
Samenvatting
Perceeloppervlakte 8.110 m²
Volledig verhard met betonklinkers
Omheind terrein met twee automatische schuifpoorten
Verhuurd aan DB Schenker tot 29 februari 2028
Uitstekende ligging op bedrijventerrein Katsbogten te Tilburg
Bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2
Interessante beleggings- én ontwikkelkans
Een uitstekend gelegen, verhuurd en toekomstbestendig logistiek perceel met ontwikkelpotentie in het hart van de Brabantse logistieke hotspot!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek over de huur- en ontwikkelmogelijkheden.
Op het moderne logistieke bedrijventerrein Katsbogten in Tilburg bieden wij een uitstekend onderhouden en volledig verhard perceel grond van 8.110 m² aan. Het terrein is optimaal ingericht voor de stalling van vrachtwagens, momenteel verhuurd aan DB Schenker, en biedt een combinatie van direct rendement en toekomstig ontwikkelpotentieel.
Objectomschrijving
Het perceel is verhard met betonnen klinkers en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor professioneel gebruik. Het terrein is volledig omheind met een stalen hekwerk en beschikt over twee op afstand bedienbare automatische schuifpoorten, wat zorgt voor een veilige en efficiënte toegang.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A58 en heeft directe verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – een strategische ligging in het hart van de logistieke regio Midden-Brabant.
Verhuursituatie
Het object is verhuurd aan DB Schenker, met de eerstvolgende expiratiedatum op 29 februari 2028. Na deze periode kan de huurovereenkomst worden voortgezet voor aansluitende termijnen van telkens twee jaar, of kan het perceel worden aangewend voor de ontwikkeling van een (logistieke) bedrijfsruimte ten behoeve van verhuur of eigen gebruik.
De uitgebreide huurvoorwaarden worden in een persoonlijk gesprek graag toegelicht aan serieuze kandidaat-kopers.
Ontwikkelmogelijkheden
Het perceel biedt uitstekende kansen voor herontwikkeling op middellange termijn. Dankzij de ligging en de bestemming is het terrein geschikt voor de bouw van een moderne logistieke bedrijfsruimte, waarmee waardecreatie op lange termijn mogelijk is.
Bestemmingsplan
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Katsbogten en kent de volgende bepalingen:
Bestemming: bedrijventerrein – bedrijven tot en met milieucategorie 4.2
Activiteiten: de bedrijfsvoering dient geheel of nagenoeg geheel te bestaan uit activiteiten op het gebied van distributie en logistiek
Bebouwingspercentage: maximaal 50% (4.055 m2)
Bouwhoogte: maximaal 15 meter
De volledige bestemmingsplanvoorschriften kunnen in een persoonlijk gesprek nader worden toegelicht.
Financiële informatie
Vraagprijs: € 3.250.000,- k.k., exclusief btw
De verkoop geschiedt middels een aandelenoverdracht van de besloten vennootschap waarvan dit perceel het enige eigendom vormt
Samenvatting
Perceeloppervlakte 8.110 m²
Volledig verhard met betonklinkers
Omheind terrein met twee automatische schuifpoorten
Verhuurd aan DB Schenker tot 29 februari 2028
Uitstekende ligging op bedrijventerrein Katsbogten te Tilburg
Bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2
Interessante beleggings- én ontwikkelkans
Een uitstekend gelegen, verhuurd en toekomstbestendig logistiek perceel met ontwikkelpotentie in het hart van de Brabantse logistieke hotspot!
Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek over de huur- en ontwikkelmogelijkheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
