Oostwijk 1-A 5406 XT Uden

Beleggingsobject – Oostwijk 1A te Uden
Multifunctionele bedrijfsunit op toplocatie op bedrijventerrein De Vluchtoord

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Vluchtoord in Uden bieden wij unit 1A aan de Oostwijk 1 te koop aan. Deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit wordt verkocht in verhuurde staat en vormt daarmee een interessante belegging met direct rendement.

De Vluchtoord staat bekend om haar verzorgde uitstraling, goede infrastructuur en sterke ondernemersdynamiek. De combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en representativiteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gebruikers als beleggers.

Objectinformatie
Unit 1A

+ Oppervlakte; 282 m²
+ Inclusief 04 parkeerplekken
+ Vraagprijs; €305.000 kosten koper
+ Status; Verhuurd
+ Resterende looptijd contract; 26 maanden (Eventueel te verlengen)
+ Huurprijs ; €1.880 excl. btw per maand - omvat huursom exclusief BTW (€1.630,85) + servicekosten (€250)
+ Bruto aanvangsrendement: 7.4 %

De unit maakt deel uit van een overzichtelijk en functioneel opgezet bedrijfscomplex, waarbij flexibiliteit en toekomstbestendigheid centraal staan.

Kenmerken en voorzieningen

+ Toegankelijk via zowel een loopdeur als overheaddeur, de overheaddeur is gesitueerd aan de zijkant van het object, direct grenzend aan de oprit van het gebouw.

+ Het object is uitgevoerd met een solide betonvloer.

+ Voorzien van een goede vrije hoogte, geschikt voor stellingen, opslag of het realiseren van een entresol.

+ Er wordt verwarmd middels vloerverwarming.

+ 04 eigen parkeerplaatsen gesitueerd nabij de unit.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Vluchtoord is strategisch gelegen aan de rand van Uden en biedt snelle verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten zijn de N264, N277 en de A50 bereikbaar, met directe verbindingen richting Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Ook voor vrachtverkeer en logistieke bewegingen is de locatie zeer geschikt. Het terrein is ruim opgezet en deels afsluitbaar middels een poort, wat bijdraagt aan zowel veiligheid als toegankelijkheid buiten reguliere werktijden.

Belegging

Unit 1A wordt verkocht in verhuurde staat en biedt daarmee een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een courante bedrijfsunit op een gewilde locatie in Uden. Dankzij de functionele opzet, goede bereikbaarheid en ruime parkeervoorzieningen is de verhuurbaarheid op lange termijn goed gewaarborgd.

Voor nadere informatie omtrent de huurgegevens en het actuele rendement verstrekken wij u graag aanvullende informatie.