Schoolstraat 1 9981 AL Uithuizen

Ruime horecagelegenheid op uitstekende zichtlocatie!

Ideaal voor een brede doelgroep van eigen gebruiker, belegger of ontwikkelaar!

Op een prominente hoeklocatie, bevindt zich dit royale horecapand met woonruimte. De begane grond is volledig ingericht voor restaurantdoeleinden en wordt momenteel geëxploiteerd als Oosters Specialiteiten Restaurant.

Locatie
De horecagelegenheid bevindt zich op een strategische en goed zichtbare locatie, als eerste pand op de hoek van de Schoolstraat en de Kaakstraat. Dankzij de ligging nabij de N363 is het object uitstekend bereikbaar per auto en trein. Daarnaast zijn de omliggende dorpen eenvoudig met de fiets te bereiken en ligt de stad Groningen op slechts 30 minuten rijden. Bijzonder gebied met veel recreatie mogelijkheden zoals het Lauwersmeer gebied, de Waddenzee en Schiermonnikoog op korte afstand.

Objectomschrijving / Indeling
Het pand, daterend uit 1946, heeft een horecabestemming en biedt een gebruiksoppervlakte van circa 256 m² op de begane grond. Via de glazen entree betreed je de hal, die toegang geeft tot het restaurantgedeelte. En de keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur.
Het restaurant is sfeervol ingericht in Oosterse stijl en volledig toegerust voor exploitatie. Aan de andere zijde van het pand bevindt zich een ruime entree met zitgelegenheid voor afhaalbestellingen. Op de bovenverdieping is een royale woonruimte gerealiseerd met een woonoppervlakte van circa 191 m². Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en drie bergkamers.

Historische kern en centrum
Het centrum van Uithuizen krijgt een opknapbeurt en wordt groener en aantrekkelijker. Monumentale panden worden hersteld, zodat het gebied weer zijn historische charme uitstraalt. Het centrum wordt zo een prettige plek om te wonen, te winkelen en elkaar te ontmoeten.
In het oude deel bevinden zich vooral kleine winkels en horecagelegenheden, terwijl de grotere winkels en supermarkten zich aan de rand van het winkelgebied bevinden. Nieuwe wandelroutes leiden bezoekers langs karakteristieke gebouwen en sfeervolle straatjes, richting bezienswaardigheden als de Menkemaborg en Huize Tocama. Ook het stationsgebied ontwikkelt zich tot een plek met diverse voorzieningen en diensten.
Samen zorgen deze verbeteringen voor een levendig en aantrekkelijk centrum.

Kenmerken:
- Het betreft 2 adressen te weten; Schoolstraat 1 en Kaakstraat 5
- Totale oppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen is 463m²
- De kavel is groot 336m² (eigen grond)
- Top locatie
- Het gehele pand is verhuurd aan een horeca onderneming, deze huurovereenkomst is opgezegd en zal op 31-12-2026 beëindigd zijn.

Heeft u interesse, laat het ons weten!
Boonstra Makelaardij
Makelaar Douwe Boonstra
0515-575925