W.A. Vultostraat 112 3523 TZ Utrecht

De W.A. Vultostraat verbindt de binnenstad met het zuidelijk deel van Utrecht. Deze omgeving is volop in ontwikkeling. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Smaragdplein, Hart van Hoograven en het populaire Rotsoord.

Het betreft een winkel met aparte bovenwoning. De winkel is verhuurd aan een pizzeria en de bovenwoning is momenteel kamergewijs verhuurd aan 4 huurders.

Huuroverzicht
Winkel
- huurder: Pizzeria Fatta A Mano
- ingangsdatum: 16 oktober 2017
- expiratiedatum: 15 oktober 2027
- huuropbrengst: 19.986,18 per jaar
Woning Kamer 1
- huurder: privé persoon
- expiratiedatum: 30 juni 2026
- huuropbrengst: € 4.920,- per jaar
- serviceposten € 30,- per maand
Woning Kamer 2
- huurder: privé persoon
- expiratiedatum: 30 juni 2026
- huuropbrengst: € 4.920,- per jaar
- serviceposten € 30,- per maand
Woning Kamer 3
- huurder: privé persoon
- expiratiedatum: 30 juni 2026
- huuropbrengst: € 4.920,- per jaar
- serviceposten € 30,- per maand
Woning Kamer 4
- huurder: privé persoon
- expiratiedatum: 31 juli 2026
- huuropbrengst: € 4.920,- per jaar
- serviceposten € 30,- per maand

Oppervlak (BVO)
winkel: ca. 75 m² begane grond:
woning: ca. 75 m² verdeeld over 2 lagen exclusief dakterras van ca. 18m²

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Kadastrale informatie
Gemeente Utrecht sectie P nummer 2843
Grootte: 93m²

Energielabel
- De winkel heeft een energielabel E, geldig tot 20 oktober 2027
- De woning heeft een energielabel D, geldig tot 13 mei 2035

Bouwjaar
1930

WOZ waarde (peildatum 1-1-24)
- winkel: € 125.000,-
- woning:€ 409.000,-

Bestemming
Het huidige gebruik is in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan.

Notaris
Ter keuze van koper

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.