Prinsentuin 1 9641 PR Veendam

Te koop kantoorbelegging gelegen aan de Prinsentuin 1 te Veendam. Op een prominente zichtlocatie in Veendam staat deze representatieve kantoorbelegging met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 1.979 m² op een royale perceel van 4.749 m². Het gebouw beschikt over een afgesloten parkeerterrein met circa 40 parkeerplaatsen. De ligging aan de Prinsentuin biedt een representatieve uitstraling en goede zichtbaarheid.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond ca. 797,13 m2
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 423,35 m2
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 431,36 m2
Kantoorruimte 3e verdieping ca. 327,04 m2
Totaal ca. 1.978,88 m2

Oppervlaktematen conform NEN 2580 (meetcertificaat).

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

kantoorruimte:
-systeemplafond met verlichting en scheidingswanden-pantry‘s
-(harde)vloerbedekking
-topkoeling
-cv-ketel(s)
-brandmeldinstallatie
-alarminstallatie
-lift

buitenterrein:
-verharding middels klinkers
-slagboom
-één uit/inrit

PARKEREN
Circa 40 parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein.

JURIDISCHE KENMERKEN
Gemeente Veendam
Sectie C
Nummer 4392
Perceel opp. 4.749 m2

BOUWJAAR
Bouwjaar 1990

ENERGIELABEL
Energielabel A+ geldig t/m 09-01-2034

HUUROVEREENKOMST
Huurder: Plant Solutions Noord-Oost BV
Huuropbrengst: € 148.367,52 per jaar exclusief BTW
Huurtermijn: t/m 28 februari 2028

VERKOOPCONDITIES
Koopsom: verkoop bij inschrijving
Datum overdracht notaris: in overleg
Type verkoop: kosten koper
Notaris: notaris ter keuze verkoper (Dentons)
Overdrachtsbelasting: wel 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd
BTW: geen 21% BTW over de koopsom verschuldigd
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide "As is where is”-clausule
Asbest: geen asbest aanwezig maar gezien leeftijd van het gebouw is asbest niet 100% uit te sluiten. In de koopovereenkomst wordt een uitgebreide asbest-clausule opgenomen
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring en gunning door verkoper
Onderzoeksplicht: Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de benodigde financiële middelen

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
10HOOG Bedrijfsmakelaars BV
Contactpersoon: Sander Terpstra
Telefoon: 06- 48 48 30 30

Huurovereenkomst wordt alleen aan potentiële kopers verstrekt na ondertekening van een uitgebreide geheimhoudingsverklaring.