Fluitersstraat 78 3901 DL Veenendaal

Vastgoedbelegging met direct rendement!

Mooie winkelruimte gelegen op een uitstekende locatie, direct naast het winkelcentrum De Scheepjeshof. Het winkelcentrum staat bekend om het gevarieerde winkelaanbod, de eigentijdse uitstraling, het comfort van overdekt winkelen en de ruime ondergrondse parkeergarage. Dit zorgt dan ook voor een sterke aantrekkingskracht op bezoekers uit zowel Veenendaal als omliggende plaatsen.

De centrale ligging van het object draagt bij aan een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid, wat de commerciële aantrekkelijkheid versterkt.

Het object is momenteel verhuurd aan een ervaren en gevestigde huurder, die al jarenlang op deze locatie actief is als specialist in slaapbanken. Daarmee biedt het object een interessante beleggingsmogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement uit een verhuurde winkelruimte op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie.

Adres:
Fluitersstraat 78 te Veenendaal.

Oppervlakte:
Ca. 196 m² op de begane grond.

Kadastraal:
Gemeente Veenendaal.
Sectie D.
Nummer 9265 A1.

Huurder:
Van der Wel Trading.

Huurprijs:
€ 21.159.00 per jaar exclusief BTW.

Expiratiedatum:
De huidige huurperiode loopt tot en met 31-12-2027.

Verlenging:
Telkens één jaar.

Indexatie:
Jaarlijks op 1 januari en de eerst volgende keer op 1 januari 2027.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in en op de diverse parkeergarages en parkeerterreinen in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Per auto
Veenendaal ligt aan de Rijksweg A-12 tussen Utrecht en Arnhem. De Rijksweg N-233 verbindt Veenendaal via de Rijnbrug bij Rhenen met de Rijksweg A-15. Het centrum van Veenendaal is vanaf de rijkswegen perfect aan te rijden.
Door de centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen, is Veenendaal een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.

Per openbaar vervoer
In de directe nabijheid van het object bevinden zich meerdere bushaltes. Daarnaast beschikt Veenendaal over de NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal West. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp is op korte afstand gelegen.

Koopprijs:
€ 250.000 kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.