Description
Beleggingspand te koop – Vleesstraat 27-a, 27-b & Klaasstraat 1-c te Venlo
Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen beleggingspand in het hart van Venlo, bestaande uit een verhuurde winkelruimte (Vleesstraat 27a), een verhuurde woonruimte (Klaasstraat 1-C), en een aparte kelderruimte (Vleesstraat 27b) die momenteel verhuurd is aan een naastgelegen schoenenwinkel. Het pand wordt volledig in verhuurde staat aangeboden met drie afzonderlijke huurders en zal bij verkoop ook in deze staat worden opgeleverd aan de nieuwe eigenaar.
Vleesstraat 27-a (Winkelruimte):
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie aan de Vleesstraat, de hoofdwinkelstraat van Venlo, en beschikt over een vloeroppervlak van circa 65 m² op de begane grond. De ruimte is momenteel verhuurd en in gebruik als kleding- en meubelaccessoirewinkel. De winkel bevindt zich in een dynamisch winkelgebied met diverse boetiekjes en grote winkelketens zoals Douglas, Pasch, Hema, Kruidvat, Etos en Jack & Jones in de directe omgeving.
Op korte afstand bevinden zich zowel de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis, diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen, als de Maasboulevard met belangrijke winkellocaties zoals Mediamarkt, Primark en H&M.
De winkelruimte wordt aangevuld met een kelder voor berg- en cv-ruimte en een bovenverdieping (1e verdieping) van circa 75 m², die momenteel eveneens als winkelruimte in gebruik is.
De huidige bestemming van het pand is "Centrum -1", wat onder meer detailhandel, consumentgerichte dienstverlening, cultuur en ontspanning toestaat.
Klaasstraat 1-c (Woonruimte):
Op de tweede en derde verdieping van het pand aan de Klaasstraat 1-C bevindt zich een appartement met een woonoppervlak van circa 110 m². De woning is verhuurd aan een particulier en wordt gebruikt als reguliere huurwoning.
De indeling is als volgt:
- 2e verdieping: Hal met toegang tot een toiletruimte, kleine patio, woonkamer, gesloten keuken en een slaapkamer. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. De woonkamer aan de voorzijde van het pand is bijzonder licht door de vier ramen die uitzicht bieden op de Vleesstraat. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
- 3e verdieping: Centrale hal met toegang tot een balkon, twee slaapkamers, berging en badkamer. De royale ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een derde balkon. De eenvoudige maar keurige badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
De woning is verhuurd aan een huurder die op zoek is naar een meer levensloopbestendige woning, maar blijft tot die tijd vooralsnog verhuurd. Het appartement kan derhalve op termijn beschikbaar komen voor wederverhuur, afhankelijk van de huurder.
Kelderruimte (Vleesstraat 27-b):
Naast de kelderruimte van de winkel (Vleesstraat 27-a) is er nog een grotere kelderruimte die thans volledig in gebruik is bij de naastgelegen schoenenwinkel (verhuurd). Deze kelderruimte is uitsluitend toegankelijk vanuit de winkelruimte van de schoenenwinkel en biedt extra opslagruimte voor de huurder.
Omgeving en Locatie:
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en bedient een verzorgingsgebied van 15-20 kilometer in Nederland, met ruim 250.000 inwoners. Het Duitse verzorgingsgebied strekt zich uit tot 50 kilometer en telt 3,8 miljoen inwoners. De stad heeft door de ontwikkeling van de Maasboulevard, met onder andere de MediaMarkt, H&M en Primark, een enorme impuls gekregen als winkelstad. Het centrum van Venlo biedt een uitstekende bereikbaarheid, voldoende parkeermogelijkheden en een levendige sfeer, ideaal voor winkel- en woonbeleggingen.
Algemeen:
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is onlangs grondig gerenoveerd, waarbij de voorgevel geheel opnieuw is geschilderd. Het pand is omstreeks 1964 volledig herbouwd en heeft sindsdien goed onderhoud ondergaan, wat de duurzaamheid en het waardevaste karakter van het vastgoed onderstreept.
Energielabel winkelruimte E, woonruimte C.
Dit beleggingspand biedt een solide kans voor investeerders die op zoek zijn naar een divers vastgoedobject met meerdere verhuurde eenheden op een uitstekende centrum locatie in Venlo. De combinatie van winkelruimte, woonruimte en kelder met betrouwbare huurders maakt het een aantrekkelijke investering.
Neem contact met ons op voor meer informatie.
Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen beleggingspand in het hart van Venlo, bestaande uit een verhuurde winkelruimte (Vleesstraat 27a), een verhuurde woonruimte (Klaasstraat 1-C), en een aparte kelderruimte (Vleesstraat 27b) die momenteel verhuurd is aan een naastgelegen schoenenwinkel. Het pand wordt volledig in verhuurde staat aangeboden met drie afzonderlijke huurders en zal bij verkoop ook in deze staat worden opgeleverd aan de nieuwe eigenaar.
Vleesstraat 27-a (Winkelruimte):
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie aan de Vleesstraat, de hoofdwinkelstraat van Venlo, en beschikt over een vloeroppervlak van circa 65 m² op de begane grond. De ruimte is momenteel verhuurd en in gebruik als kleding- en meubelaccessoirewinkel. De winkel bevindt zich in een dynamisch winkelgebied met diverse boetiekjes en grote winkelketens zoals Douglas, Pasch, Hema, Kruidvat, Etos en Jack & Jones in de directe omgeving.
Op korte afstand bevinden zich zowel de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis, diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen, als de Maasboulevard met belangrijke winkellocaties zoals Mediamarkt, Primark en H&M.
De winkelruimte wordt aangevuld met een kelder voor berg- en cv-ruimte en een bovenverdieping (1e verdieping) van circa 75 m², die momenteel eveneens als winkelruimte in gebruik is.
De huidige bestemming van het pand is "Centrum -1", wat onder meer detailhandel, consumentgerichte dienstverlening, cultuur en ontspanning toestaat.
Klaasstraat 1-c (Woonruimte):
Op de tweede en derde verdieping van het pand aan de Klaasstraat 1-C bevindt zich een appartement met een woonoppervlak van circa 110 m². De woning is verhuurd aan een particulier en wordt gebruikt als reguliere huurwoning.
De indeling is als volgt:
- 2e verdieping: Hal met toegang tot een toiletruimte, kleine patio, woonkamer, gesloten keuken en een slaapkamer. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. De woonkamer aan de voorzijde van het pand is bijzonder licht door de vier ramen die uitzicht bieden op de Vleesstraat. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
- 3e verdieping: Centrale hal met toegang tot een balkon, twee slaapkamers, berging en badkamer. De royale ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een derde balkon. De eenvoudige maar keurige badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
De woning is verhuurd aan een huurder die op zoek is naar een meer levensloopbestendige woning, maar blijft tot die tijd vooralsnog verhuurd. Het appartement kan derhalve op termijn beschikbaar komen voor wederverhuur, afhankelijk van de huurder.
Kelderruimte (Vleesstraat 27-b):
Naast de kelderruimte van de winkel (Vleesstraat 27-a) is er nog een grotere kelderruimte die thans volledig in gebruik is bij de naastgelegen schoenenwinkel (verhuurd). Deze kelderruimte is uitsluitend toegankelijk vanuit de winkelruimte van de schoenenwinkel en biedt extra opslagruimte voor de huurder.
Omgeving en Locatie:
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en bedient een verzorgingsgebied van 15-20 kilometer in Nederland, met ruim 250.000 inwoners. Het Duitse verzorgingsgebied strekt zich uit tot 50 kilometer en telt 3,8 miljoen inwoners. De stad heeft door de ontwikkeling van de Maasboulevard, met onder andere de MediaMarkt, H&M en Primark, een enorme impuls gekregen als winkelstad. Het centrum van Venlo biedt een uitstekende bereikbaarheid, voldoende parkeermogelijkheden en een levendige sfeer, ideaal voor winkel- en woonbeleggingen.
Algemeen:
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is onlangs grondig gerenoveerd, waarbij de voorgevel geheel opnieuw is geschilderd. Het pand is omstreeks 1964 volledig herbouwd en heeft sindsdien goed onderhoud ondergaan, wat de duurzaamheid en het waardevaste karakter van het vastgoed onderstreept.
Energielabel winkelruimte E, woonruimte C.
Dit beleggingspand biedt een solide kans voor investeerders die op zoek zijn naar een divers vastgoedobject met meerdere verhuurde eenheden op een uitstekende centrum locatie in Venlo. De combinatie van winkelruimte, woonruimte en kelder met betrouwbare huurders maakt het een aantrekkelijke investering.
Neem contact met ons op voor meer informatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
