• Sold

Katernstraat 31-33 1321 NC Almere

€ 1,625,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 11, 2020
Date of sale
September 1, 2020
Term
2½ month

Description

TE KOOP ALS BELEGGING: MODERN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW MET 14 UNITS

Adres: Katernstraat 31-33 in Almere.

Dit moderne, vrijstaande bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 14 verhuurde units van verschillende afmetingen. Het pand bevindt zich op een binnenstedelijk bedrijventerrein aan de rand van de Literatuurwijk te Almere-Stad. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring (S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad).

LIGGING
Het pand is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Uitgeverij" te Almere Stad. Het bedrijventerrein grenst direct aan bedrijventerrein Gooise Poort/Gooise Kant en ligt tegen de Hoge Ring aan waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Reeds gevestigde bedrijven zijn onder meer Gamma, Bastion Hotel en HK International.

OPPERVLAK:
Het complex heeft 14 units met verschillende afmetingen en een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.348 m². De kleinste unit is 83 m² (waarvan 56 m² bedrijfs- en 27 m² kantoorruimte) en de grootste unit is 482 m² (waarvan 312 m² bedrijfs- en 170 m² kantoorruimte). Deze grootste unit van 482 m² bestaat uit 5 geschakelde units, die worden gehuurd door één bedrijf. De overige units hebben een vloeroppervlak van tussen de 88 en 109 m².

HUURINFORMATIE:
De ruimte is verhuurd aan tien verschillende huurders voor een totaal bedrag van € 136.046,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke BTW. De looptijden van de huurcontracten verschillen per huurder.
Informatie over huurcontracten en huurders kunnen wij ter beschikking stellen na overleg.

PARKEERGELEGENHEID:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

VRAAGPRIJS:
De verkoopprijs voor dit beleggingspand bedraagt € 1.625.000,- kosten koper.
Het bruto aanvangsrendement ligt daarmee op circa 8,4%.

Verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is where is’ principe.

KADASTER:
Gemeente Almere, sectie Q, nummers 7063.

BOUWJAAR:
2006

BESTEMMINGSPLAN:
Gooisekant en De Uitgeverij (opvraagbaar bij gemeente).

BTW:
Uitgangspunt is dat overdrachtsbelasting en BTW (indien van toepassing) voor rekening van de koper komen. Een eventuele besparing op de overdrachtsbelasting of verlaging van de belastbare grondslag, op basis van artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal ten gunste van verkoper komen en koper zal verplicht zijn om een dergelijk belasting besparing ten tijde van levering aan koper te vergoeden.

BANKGARANTIE OF WAARBORGSOM:
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om het object te bezichtigen!

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,625,000 kosten koper
Listed since
June 11, 2020
Status
Sold

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
2006

Surface areas

Area
1,348 m²

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1500 m to 2000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Investment property

Gross rental income
€ 136,046 per year
Tenants
10 tenants
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.