Blasiusstraat 22-H 1091 CS Amsterdam

Belegging: Geheel verhuurd pand te koop aan de Blasiusstraat 22; vraagprijs € 795.000,- k.k.

Karakteristiek heel pand gelegen aan de geliefde Blasiusstraat, in het hart van Weesperzijdebuurt! Dit unieke pand bestaat uit een begane grond, thans tandartspraktijk met tuin(ZZO) , eerste, tweede en derde verdieping. Bouwjaar ca. 1883, perceel 117m2.

OPPERVLAKTE VOLGENS BAG VIEWER:

Begane grond: 70 m² + tuin zuid/zuid-oost.
1e etage: 62 m²
2e etage: 63 m²

EIGEN METINGEN

3e etage: zolderkamer voorzijde binnendoor te bereiken vanaf het appartement aan de 2e etage (ca. 17 m2);
achterzijde: zolderkamer en zolderberging behorende bij het appartement aan de 1e etage (ca. 20 m2)

De totale oppervlakte is circa 195 m² (volgens BAG viewer) + zolderkamers 37 m² eigen globale metingen;
niet gemeten conform NEN).

BESTEMMING: Gemengd 1, maximale bouwhoogte 15,5 m² volgens opgave ruimtelijkeplannen.nl

HUUROPBRENGST:

- De praktijk op de begane grond is verhuurd voor € 16.032,- per jaar
- De woning op de eerste etage is verhuurd voor € 3.939,84 per jaar
- De woning op de tweede etage is verhuurd voor € 5.210,76 per jaar

De totale huur per jaar is € 25.182,60.

LOCATIE
Dit pand ligt op een toplocatie in de Weesperzijdebuurt, een levendige buurt met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. De beroemde IJsbreker en café Hesp met hun zonnige terrassen aan de Amstel liggen op loopafstand en ook het Oosterpark en de Albert Cuypmarkt bevinden zich bijna om de hoek. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERE BEPALINGEN
- “as is where is” clausule, ouderdoms-clausule, asbest-clausule en niet zelfbewonersclausule;
- Karakteristieke uitstraling met authentieke elementen;
- Gelegen in een van de populairste buurten van Amsterdam;
- Vernieuwde hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Omdat het een volledig verhuurd beleggingspand betreft en in verband met de privacy van de gebruikers en bewoners zijn bezichtigingen slechts bij uitzondering mogelijk. Oplevering spoedig.