Cabralstraat 47-49 1057 CE Amsterdam

VRIJWILLIGE VERKOPING
op MAANDAG 29 JUNI 2026
’s avonds na 18:00 uur Hybride (zaal en internet) in het

het MVA Huis
Entrepotdok 25 te (1018 AD) Amsterdam

ten overstaan van notaris
mr J.H.F. van Overbeek
(Kuin Van Overbeek Notariaat)

van: de twee woonwinkelpanden
met ondergrond, erf en aanbehoren, plaatselijk bekend
CABRALSTRAAT 47-49 te Amsterdam,
kadastraal bekend gemeente Sloten (NH), sektie C nummer 6526, groot 98 centiare
en nummer 6522, groot 96 centiare, respectievelijk kadastraal bekend gemeente
Sloten (N-H), sectie C, nummer 12447, ter grootte van circa elf centiare (11 ca),
aan welk laatstgenoemde kadastrale perceel door het kadaster een voorlopige grens
en een voorlopige grootte zijn toegekend, welk registergoed is aangewezen als
gemeentemonument in de zin van de Gemeentewet

Soort eigendom
De panden zijn gelegen op eigen grond.

Combinatie
De twee panden worden elk eerst afzonderlijk bij opbod en afslag geveild, waarna de combinatie van de panden gezamenlijk in afslag plaatsvindt.

Oplevering
De panden worden in verhuurde staat opgeleverd.

Huuropbrengst (per 1 juli 2026)
Omschrijving Netto Serv/glas Bruto
jaarhuur jaarhuur
Cabralstraat 47-h € 27.661,20 € - € 27.661,20
Cabralstraat 47-1 € 11.619,72 € 64,20 € 11.683,92
Cabralstraat 47-2 € 7.757,52 € 175,80 € 7.933,32
Cabralstraat 47-3 € 17.216,40 € 40,20 € 17.256,60
Cabralstraat 49-h € 19.579,32 € - € 19.579,32
Cabralstraat 49-1 € 7.021,32 € 60,00 € 7.081,32
Cabralstraat 49-2 € 15.012,36 € 64,20 € 15.076,56
Cabralstraat 49-3 € 14.639,64 € 40,20 € 14.679,84
Totaal € 120.507,48 € 444,60 € 120.952,08

Lasten
Onroerende zaak belasting: € 2.148,60.; Riool-/aansluitrecht: € 1.536,32; Waterschapslasten: € 496,65.

Indien mogelijk te bezichtigen op afspraak alsmede op donderdag en de verkoopdag tussen 14.00 en 16.00 uur, indien de huurders mee werken.

Plok
Cabralstraat 47: €11.000 excl. Btw en Cabralstraat 49: € 11.000 excl. btw en t.l.v. verkoper. Bij niet gunning wordt de plok niet uitgekeerd.

Alles volgens ingewonnen informatie

De veilcondities en de eigendomsbewijzen zullen 8 dagen voor alsmede op de verkoopdag ter
inzage liggen ten kantore van notaris mr J.H.F. van Overbeek (Kuin Van Overbeek Notariaat),
Koninginneweg 56, 1075 EB Amsterdam, tel 31 (0) 20 305 27 00.

Nadere inlichtingen verstrekken de direktie-makelaars
mr R.P. Rappange, U.A van Willigenburg
(Rappange Makelaardij B.V.)
Prinsengracht 255-259 1016 GV Amsterdam
020 – 624 03 63/

Voor meer veilingaanbod zie de site van de Eerste Amsterdamse: 

Alles volgens ingewonnen informatie. De verstrekte vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper/verhuurder (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de directie-makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit obejct, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De makelaars en notarissen alsmede de veilingorganisaties zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar mogelijk verwezen wordt.