Boomberglaan 30 1217 RS Hilversum

TE KOOP | KARAKTERISTIEKE EN MONUMENTALE HOEKWONING MET 5 VERHUURDE APPARTEMENTEN

OBJECT
Een unieke beleggingskans in DE BOOMBERG! Deze monumentale hoekwoning uit circa 1910 is opgesplitst in vijf zelfstandige appartementen die allen voor onbepaalde tijd zijn verhuurd. Het pand bevindt zich in een zeer gewilde wijk, bekend om zijn karakteristieke villa-architectuur en centrale ligging.
De woning ademt historie en charme, met behoud van originele details die kenmerkend zijn voor de bouwperiode. Door de monumentale status geniet het pand van speciale bescherming en fiscale voordelen, wat bijdraagt aan waardevast beleggen.

VERHUUR SITUATIE
Het object bestaat uit vijf volledig verhuurde appartementen met een totale gebruiksoppervlakte van 194 m². Voor elk appartement is een professionele huurpuntencheck uitgevoerd conform de richtlijnen van de Huurcommissie:
- Nr. 30: maximale huurprijs € 562,19 per maand
- Nr. 30A: maximale huurprijs € 515,87 per maand
- Nr. 30B: maximale huurprijs € 482,76 per maand
- Nr. 30C: maximale huurprijs € 880,13 per maand
- Nr. 30D: maximale huurprijs € 621,83 per maand
Totale maximale jaarhuur (volgens huurpuntencheck): € 36.753,36

Huidige huurgegevens:
Nr. 30: € 571,92 per maand
Nr. 30a: € 464,96 per maand
Nr. 30b: € 556,56 per maand
Nr. 30c: € 1.065,71 per maand (3 kamers)
Nr. 30d: € 551,35 per maand
Totale Jaarhuur: €38.526,-

Alle units zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Boomberglaan ligt in een van de meest karakteristieke wijken van Hilversum. De Boombergwijk staat bekend om zijn monumentale villa's en rustige, groene uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bereikbaarheid:
- NS-station Hilversum op loopafstand (circa 10 minuten)
- Uitstekende verbindingen met de Randstad via A1 en A27
- Centrum Hilversum met winkels en horeca op korte afstand
- Goede busverbindingen naar omliggende plaatsen

Voorzieningen in de buurt:
- Diverse scholen op loopafstand
- Supermarkten en dagelijkse voorzieningen nabij
- Hilversums Mediapark (RTL, Talpa) in de directe omgeving
- Groene recreatiegebieden zoals Corversbos

KENMERKEN
- Bouwjaar: circa 1910
- Gebruiksoppervlakte: 194 m² (conform NEN2580)
- Bruto inhoud woonfunctie: 779 m³
- Perceeloppervlakte: 267 m²
- Monumentale status: gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
- Energielabels: niet van toepassing (monument)
- In 2024 gehele object voorzien van HR++-glas
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
- Bestemming: Wonen conform bestemmingsplan Noordwestelijk Villagebied

JURIDISCH & FINANCIEEL
- Eigendom: Volledig eigendom van grond en opstal (niet kadastraal gesplitst)
- Aanvaarding: In overleg tussen partijen
- Koopakte: Conform recente versie NVM-model
- Waarborgsom: 10% van koopsom binnen 4 weken na ondertekening, te storten bij notariskantoor
- Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Voor meer informatie of een bezichtiging neem contact op met ons makelaarskantoor.

Een unieke kans om te investeren in monumentaal vastgoed op een toplocatie in Hilversum!