Parkweg 112 6511 BM Nijmegen

Namens onze opdrachtgever zijn wij gestart met de verkoop van meerdere kamerverhuurobjecten in Nijmegen. De objecten zijn per individueel object aan te kopen maar ook in haar geheel of in andere combinaties. Voor nadere informatie kunt u informeren bij Hans Janssen Zakelijk via de contactgegevens.

De vooroorlogse woning aan de Parkweg 112 te Nijmegen is gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum direct tegenover het alom bekende Kronenburgerpark. De Parkweg loopt parallel aan de Lange Hezelstraat, de oudste winkelstraat van Nederland.

Bestemming: Conform het bestemmingsplan is de vigerende bestemming Enkelbestemming Wonen. Zie voor verdere informatie en interpretatie de voorschriften in de dataroom.

Gebruik: Dit object is geheel verhuurd ten behoeve van kamerbewoning. In dit object zijn 7 kamers aanwezig.

Energielabel: Het recent afgegeven energielabel is Label C.
Met relatief eenvoudige aanpassingen is het energielabel te verbeteren (na isoleren dak en aanbrengen PV panelen). In 2024 is de spouwmuur reeds geïsoleerd.

Oppervlakten: De kamers variëren in oppervlakten van 16 t/m 26 m2. Er is een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van ca. 22 m2. Een deel van de kamers heeft een eigen keuken en een deel een eigen badkamer, zie ook aanvullende informatie in de dataroom. Het totale woonoppervlak is ingeschat op ca. 196 m2 (Conform BAG informatie).

Huren: De huidige huuropbrengst is € 41.905,- per 15-8-2025 inclusief de per 1-10-2025 verhuurde kamer en exclusief servicekosten.
Op basis van het nieuwe woningwaarderingstelsel voor onzelfstandige woonruimte is de maximaal toegestane huur ingeschat op ca. € 46.500,- per jaar*.

*Het betreft hier een inschatting van Hans Janssen Zakelijk. De puntentellingen zijn in de dataroom opgenomen. Het betreft hier een inschatting waarvoor geen enkel aansprakelijkheid wordt aanvaard door Hans Janssen Zakelijk. De oppervlakten van de kamers kunnen afwijken van de werkelijke oppervlakten aangezien verkopend makelaar niet alle kamers heeft kunnen inmeten.

De richtprijs is € 635.000,- k.k., uitgaande van een juridische overdracht in 2025.

Voor eventuele interesse kunt u zich wenden tot Hans Janssen Zakelijk, waarna u een uitnodiging ontvang om toegang te krijgen tot de dataroom met hierin de relevante gegevens van dit object.

Pas na het uitbrengen van een passende indicatieve bieding (onder voorbehoud van een bezichtiging en uw eventuele overige voorwaarden) kunnen we u een rondleiding geven.