Spoorsingel 37 3134 XR Vlaardingen

Betreft
Het object aan de Spoorsingel 37 in Vlaardingen betreft een multifunctionele bedrijfsruimte welke momenteel wordt gebruikt als verkooppunt voor scooters, gecombineerd met een volledig ingerichte werkplaats voor reparatie- en onderhoudswerkzaamheden aan scooters en motoren. De begane grond beslaat circa 202 m² en omvat een commerciële ruimte en een praktische werkplaatsopzet met aanvullende opslagmogelijkheden, alsmede een balie voor de ontvangst van klanten. Op de entresolvloer bevindt zich circa 100 m² extra ruimte, ingericht als opslag met een compacte kantoorruimte.

Het object is centraal in Vlaardingen gelegen en is goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op eigenterrein, of op het aangrenzende openbare (gratis) parkeerterrein.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 202 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: circa 100 m² entresolvloer.
Totaal: circa 302 m²

Let op: Deze maten zijn globaal gemeten en dienen enkel ter indicatie.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Oostwijk-Zuid” geldt de bestemming “Gemengd 4” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen als bijlage 1 bij deze regels;
- wonen;
- maatschappelijke voorzieningen;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- Kantoren.

Parkeren
Het object biedt ruimte om drie auto’s te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar
In overleg.

Bereikbaarheid
De Spoorsingel ligt op een centrale locatie in Vlaardingen, op de rand van het stadscentrum. De directe omgeving is gevarieerd van karakter, met zowel woningen als kleinschalige bedrijfsruimten en lokale ondernemingen.

Het object bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vlaardingen, waar een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen te vinden is. De omgeving ontwikkelt zich gestaag en biedt kansen voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en de toenemende levendigheid in en rondom het centrumgebied.

De bereikbaarheid van het pand is goed te noemen. De Spoorsingel sluit aan op de binnenring van Vlaardingen en biedt verbinding richting de Deltaweg en de A4. Via deze route is Rotterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Het object beschikt over drie parkeerplaatsen op eigenterrein. Openbare, gratis parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig. Het object ligt op loopafstand van de bushalte Liesveld viaduct, waardoor het ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

Opleveringsniveau
Dit object wordt as-is where-is opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- Vrije hoogte van ca. 5,40 m;
- Overheaddeur
- Openslaande deuren;

Entresolvloer
Opslagruimte, alsmede kantoorruimte

Energielabel
Het energielabel wordt voor overdracht aangeleverd.

Vraagprijs
De vraagprijs van dit object bedraagt € 369.500,-- kosten koper.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Eigendomssituatie
Het object is belast met erfpacht, waarvan de huidige tijdvak eindigt op 15 maart 2035. De totale jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.552,-.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Vlaardingen, Sectie B, nummer 9244, Appartement index A1

Levering
In overleg.

Huursituatie
Huurder: A.J.P.M. van Noort
Huuringang: 1 januari 2016
Huurperiode: 5 + 5 jaar
Huurinkomsten: Euro 27.984,--
Indexatiedatum: 1 januari 2027
Opzegtermijn: 1 jaar
Opgezegd: nee