• Sold

Hof van Holland 23 A en B 3332 EH Zwijndrecht

€ 275,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
February 23, 2021
Date of sale
March 18, 2021
Term
3 weeks

Description

2 stuks geschakelde winkelruimten met 2 huisnummers in verhuurde staat gelegen op de begane grond in winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. Deze ondernemer met de handelsnaam ‘Terzi’ (betekent kleermaker in het Turks) heeft een zeer goed lopende winkel en hij is al huurder sinds 01 juni 2012. Veel modewinkels in Walburg zijn vaste klant bij Terzi en ook consumenten weten hem al jaren te vinden.

Terzi is gevestigd op de begane grond op het zogenoemde ‘Walburgplein’ met huurders als Hunkemöller, Van Haren schoenen, HEMA, Intertoys en enkele modewinkels. In de kern van het Walburgplein is de drukbezochte lunchroom ‘Grand Bras’ gevestigd. Terzi is bereikbaar vanaf 3 looproutes en daardoor centraal gelegen.

Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum voor de gemeenten Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. In 2019 is het winkelcentrum grotendeels gerevitaliseerd. In 2020 is de gemeente Zwijndrecht gestart met de klimaat adaptieve herinrichting van de openbare ruimte/parkeerplaatsen rondom het centrum met groenaccenten en straatmeubilair. In 2021 zullen de werkzaamheden worden afgerond. Deze winkelformules hebben zich de laatste 2 jaar o.a. in het winkelcentrum Walburg gevestigd; Scapino, Bakkerij Voordijk, Slagerij Barten, De IJswinckel, Romana Fashion, RITEL! Binnenkort zal de groente- en fruitwinkel Goudreinet ook haar deuren openen.

Locatie & bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.

Kerngegevens:
- Gelegen in Winkelcentrum Walburg;
- Metrage Hof van Holland 23-A: 36,2 m², conform NEN 2580-meting;
- Metrage Hof van Holland 23-B: 34,0 m², conform NEN 2580-meting.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Huursituatie per 01 februari 2021:
Huurder: Terzi Kledingreparatie
Metrage (conform NEN-2580): 70,2 m²
Einddatum: 31-05-2022
Huurinkomsten (per jaar excl. BTW): € 19.736,28

Zakelijke lasten:
Onroerend zaak belasting (2020) € 646,98

Water- en wegensysteemheffing (2020)€ 87,13

Bijdrage Vereniging van Eigenaren* € 1.601,52
Doorbelast aan huurder* € 886,04
Netto eigenaarslasten VVE* € 715,48
* per jaar exclusief BTW

Koopsom:
€ 275.000,- v.o.n.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente Zwijndrecht
- Sectie A
- Nummer 7109-A
- Appartementsindexen 17 & 18

Bouwjaar:
Circa 1972.

Energielabel:
A (geldig tot 18-09-2028).

Interesse?
Bij verdere interesse kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Let op:
- Projectnotaris: VAD Notarissen te Rotterdam (Notaris Matthijs Engelman) +31 (0)10 - 24 25 462
- Voor dit aanbod zoeken wij een koper zonder financieringsbehoefte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 vrij op naam
Listed since
February 23, 2021
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1972

Surface areas

Area
70 m²

Energy

Energy label
A 1.01

Surroundings

Location
Town center

Investment property

Gross rental income
€ 19,736 per year
Tenants
1 tenant
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.