• Sold

Ohmstraat 50 3335 LT Zwijndrecht

€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Beleggingsobject: Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoor in twee lagen en een functionele bedrijfsruimte voorzien van solide entresolvloer, die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Bakestein te Zwijndrecht.

Het pand is verhuurd voor € 19.308,48 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Locatie & bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 124 m² BVO;
- kantoorruimte : ca. 84 m² BVO;
- entresolvloer : ca. 55 m² BVO.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloeren kantoren beton (kanaalplaatvloeren);
- gevels deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk (spouw);
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- verwarming middels heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende dubbele wandcontactdozen;
- aluminium, elektrisch bedienbare overheaddeur met naastgelegen loopdeur;
- poederblussers;
- solide entresolvloer met stalen trapopgang.

Kantoorruimte
- betegelde toiletruimte;
- betegelde pantry met onder- en bovenkastjes, mechanische ventilatie en warmwatervoorziening;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- hardhouten trapopgang;
- wandgoten met voldoende wandcontactdozen en loze ruimte voor databekabeling (exclusief databekabeling);
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met eigen parkeerplaatsen.

Huursituatie:
- huurder : Regio Glasvezel B.V.
- ingangsdatum : 1 januari 2017;
- looptijd : 2 jaar;
- expiratiedatum : 31 december 2022;
- huurprijs : € 19308,48,- per jaar excl. servicekosten excl. BTW;
- servicekosten : € 35,- per maand excl. BTW;
- opzegtermijn : 3 maanden;
- indexering : jaarlijks per 1 januari conform prijsindexcijfer;
- zekerheidsstelling : € 5.575,-.

Vraagprijs:
€ 330.000,- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Het object betreft een appartementsrecht en is kadastraal bekend als:
- Gemeente : Zwijndrecht;
- Sectie : E;
- Nummer : 4420;
- Indexnummer : 6.

Bouwjaar:
2011, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Zakelijke lasten per 2020:
- OZB : € 228,78;
- Rioolheffing : volgt.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars is niet actief en er is derhalve niet gereserveerd voor onderhoud. Tevens is er is geen collectieve opstalverzekering afgesloten. Het pand dient individueel verzekerd te worden.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Listed since
May 12, 2021
Status
Sold

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
2011

Surface areas

Area
208 m²

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park

Investment property

Gross rental income
€ 19,308 per year
Tenants
1 tenant

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.