• Sold

Dollard 74 3332 EE Zwijndrecht

€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2021
Date of sale
April 29, 2021
Term
2 weeks

Description

Een verhuurde winkel, gelegen op de 1e verdieping, in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. De winkel is verhuurd aan de winkelketen Xenos en zij hebben in oktober 2020 de winkel volledig verbouwd en volgens de nieuwste formule ingericht.

Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. Het centrum heeft recent een revitalisatie achter de rug. Tevens is de gemeente Zwijndrecht gestart met de revitalisatie/herinrichting van het openbare parkeerterrein. Het gehele terrein wordt voorzien van klimaat-adaptieve bestrating, straatmeubilair en groenaccenten. Het afgelopen jaar zijn er veel nieuwe winkels in Walburg geopend. Denk hierbij aan Van Haren Schoenen, Hunkemöller, Intertoys, Bewust Winkelen drogist, Romana Fashion, Walter de Lange herenmode, RITEL telefoonwinkel, Cuts & Colours, Norah Mode, ByRenee Mode, Scapino, Lunchroom De Kantine en diverse sportcentra. Winkels als De IJswinckel, Aldi Supermarkt, Bakkerij Voordijk en Slagerij Barten hebben eveneens de weg naar Winkelcentrum Walburg gevonden. Kortom, het winkelcentrum bruist van de dynamiek!

Locatie & bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.

Kerngegevens
- Gelegen in Winkelcentrum Walburg;
- Metrage Dollard 74; 834,80 m², conform NEN 2580-meting.

Bestemming
De objecten valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Huursituatie
Per 01 april 2021:
Huurder Metrage Einddatum Huurinkomsten (per jaar excl. BTW)
Xenos 834,80 m² 31-12-2024 € 50.553,00*
*Let op: onder de marktprijs verhuurd!

Zakelijke lasten:
Onroerende zaak belasting (2020) € 2.341,75
Water- en wegensysteemheffing (2020) € 315,35
Bijdrage Vereniging van Eigenaren* € 26.466,28
Doorbelast aan huurder* € 14.079,88 -/-
Netto eigenaarslasten VVE* € 12.386,40
* per jaar exclusief BTW

Vraagprijs:
€ 445.000,- k.k.

in combinatie met Dollard 76 te Zwijndrecht:
€ 895.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente : Zwijndrecht
- Sectie : A
- Nummer : 7109-A
- Appartementsindexen : 30

Bouwjaar
Circa 1972

Energielabel
A

Interesse?:
Bij verdere interesse kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Let op:
- Projectnotaris: VAD Notarissen te Rotterdam (Notaris Matthijs Engelman) +31 (0)10 - 24 25 462
- Voor dit aanbod zoeken wij een koper zonder financieringsbehoefte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Listed since
April 9, 2021
Status
Sold

Construction

Main use
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1972

Surface areas

Area
835 m²

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center, shopping center and indoor shopping center

Investment property

Gross rental income
€ 50,553 per year
Tenants
1 tenant

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.