Description
Omgevingsfactoren
De Scholeksterlaan ligt in een rustige woonwijk in Vinkeveen, en biedt voldoende parkeergelegenheid en een nette, representatieve uitstraling. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen zoals supermarkten, horeca en andere dienstverleners. Dankzij de nabijheid van de A2 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Utrecht en de rest van de randstad. Ook het openbaar vervoer met busverbindingen naar omliggende steden is goed geregeld.
Object
Het object betreft een appartementsrecht op de begane grond van het appartementencomplex De Heuvelink, ter grootte van 268,56 m² verhuurbaar vloeroppervlak met een eigen entree en volledig zelfstandige voorzieningen.
Huursituatie
De ruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: GGD (t.b.v. consultatiebureau)
Expiratiedatum: 31-12-2029
Jaarhuur: € 25.892,20
BTW: neen
Waarborgsom: n.v.t.
Huurder: Salbar Fysiotherapie
Expiratiedatum: 30-06-2027 (gedeeltelijk – 2 kamers- voor onbepaalde termijn)
Jaarhuur: € 20.091,48
BTW: neen
Waarborgsom: € 2.925,-
De totale jaarhuur bedraagt derhalve € 45.983,68
De betreffende huurovereenkomsten/allonges treft u aan in onze digitale dataroom.
Koopsom
€ 595.000, - kosten koper
Over de koopsom is géén BTW verschuldigd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Vinkeveen
Sectie: E
Nummer: 3376
App.index: 39
Bijdrage VVE
De servicekosten (bijdrage VVE) voor dit appartementsrecht bedragen € 114,16 per maand.
Opleveringsniveau
Het object zal worden geleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:
- vloerbedekking (linoleum)
- keuken
- divers sanitair (kleutertoilet, volwassenentoilet en MV toilet met douche)
- CV installatie (2024) met radiatoren
- internetaansluiting
- brandblussers
Voorts zijn er recent diverse renovatiewerkzaamheden verricht aan dak en gevels, waarvan u de specificatie in onze digitale dataroom aantreft.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A geldig tot en met 20 december 2028.
Bestemming
De bestemming van het object luidt "Wonen - Woongebouw" dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:
a. het wonen, uitsluitend in een woongebouw;
alsmede voor:
b. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
c. een onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
met daarbij behorende:
d. erven en tuinen;
e. toegangswegen en -paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object ligt op enkele minuten rijden van de A2, waardoor Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Openbaar vervoer
Op loopafstand van het object bevinden zich bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Bijlmer, Utrecht en Abcoude. Vanaf station Abcoude, dat met de bus circa 15 minuten bereikbaar is, zijn treinverbindingen richting de grote steden goed te gebruiken.
Parkeren
Er is voor de entree en in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.
Eigenaarslasten
De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom.
Bezichtigen
Mocht u het object willen bezichtigen dan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Erfdienstbaarheden
Voor de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de laatste leveringsakte die u kunt downloaden in de dataroom.
Bieding
Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
•Een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adres gegevens en UBO (ultimate benificialowner(s));
•De koopsom k.k. gespecificeerd;
•Eventuele voorbehouden en voorwaarden.
Onderzoekplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het object.
Asbest
Aan Verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Er is geen asbestrapportage aanwezig.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Notaris
Naar keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Toegang dataroom en documenten
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De Scholeksterlaan ligt in een rustige woonwijk in Vinkeveen, en biedt voldoende parkeergelegenheid en een nette, representatieve uitstraling. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen zoals supermarkten, horeca en andere dienstverleners. Dankzij de nabijheid van de A2 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Utrecht en de rest van de randstad. Ook het openbaar vervoer met busverbindingen naar omliggende steden is goed geregeld.
Object
Het object betreft een appartementsrecht op de begane grond van het appartementencomplex De Heuvelink, ter grootte van 268,56 m² verhuurbaar vloeroppervlak met een eigen entree en volledig zelfstandige voorzieningen.
Huursituatie
De ruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: GGD (t.b.v. consultatiebureau)
Expiratiedatum: 31-12-2029
Jaarhuur: € 25.892,20
BTW: neen
Waarborgsom: n.v.t.
Huurder: Salbar Fysiotherapie
Expiratiedatum: 30-06-2027 (gedeeltelijk – 2 kamers- voor onbepaalde termijn)
Jaarhuur: € 20.091,48
BTW: neen
Waarborgsom: € 2.925,-
De totale jaarhuur bedraagt derhalve € 45.983,68
De betreffende huurovereenkomsten/allonges treft u aan in onze digitale dataroom.
Koopsom
€ 595.000, - kosten koper
Over de koopsom is géén BTW verschuldigd.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Vinkeveen
Sectie: E
Nummer: 3376
App.index: 39
Bijdrage VVE
De servicekosten (bijdrage VVE) voor dit appartementsrecht bedragen € 114,16 per maand.
Opleveringsniveau
Het object zal worden geleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:
- vloerbedekking (linoleum)
- keuken
- divers sanitair (kleutertoilet, volwassenentoilet en MV toilet met douche)
- CV installatie (2024) met radiatoren
- internetaansluiting
- brandblussers
Voorts zijn er recent diverse renovatiewerkzaamheden verricht aan dak en gevels, waarvan u de specificatie in onze digitale dataroom aantreft.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A geldig tot en met 20 december 2028.
Bestemming
De bestemming van het object luidt "Wonen - Woongebouw" dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:
a. het wonen, uitsluitend in een woongebouw;
alsmede voor:
b. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
c. een onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
met daarbij behorende:
d. erven en tuinen;
e. toegangswegen en -paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object ligt op enkele minuten rijden van de A2, waardoor Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Openbaar vervoer
Op loopafstand van het object bevinden zich bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Bijlmer, Utrecht en Abcoude. Vanaf station Abcoude, dat met de bus circa 15 minuten bereikbaar is, zijn treinverbindingen richting de grote steden goed te gebruiken.
Parkeren
Er is voor de entree en in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.
Eigenaarslasten
De zakelijke lasten kunt u terugvinden in de digitale dataroom.
Bezichtigen
Mocht u het object willen bezichtigen dan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Erfdienstbaarheden
Voor de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de laatste leveringsakte die u kunt downloaden in de dataroom.
Bieding
Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
•Een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adres gegevens en UBO (ultimate benificialowner(s));
•De koopsom k.k. gespecificeerd;
•Eventuele voorbehouden en voorwaarden.
Onderzoekplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud van het object.
Asbest
Aan Verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Er is geen asbestrapportage aanwezig.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Notaris
Naar keuze koper.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Toegang dataroom en documenten
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen via e-mail In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het object vinden.
Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
